Aufgestockt: 18 neue Wohnungen für Darmstadt-Eberstadt
Weiterer Wohnraum ohne zusätzlichen Flächenverbrauch geschaffen
Darüber hinaus wurden die 72 Wohnungen in den Bestandsgebäuden energetisch modernisiert. "Darmstadt hat auch im Stadtteil Eberstadt einen großen Bedarf", sagt NHW-Servicecenterleiter Thomas Türkis. "Wir haben mit dieser energetisch optimierten Aufstockung das Angebot im Quartier verbessert. In Verbindung mit der Modernisierung haben wir zudem die Energieeffizienz der Gebäude deutlich erhöht."
Die sieben Dreizimmer- und elf Zweizimmerwohnungen der Aufstockung sind zwischen 56 und 84 m² groß. Die modernen Grundrisse haben bodentiefe Fenster, große Bäder sowie überwiegend offene Wohnküchen. Jede Wohnung ermöglicht den Blick in Richtung des nahen Odenwalds mit der Burg Frankenstein und verfügt über eine attraktive, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und so geschnitten, dass sich jeder Mieter – egal ob Single, Ehepaar oder Eltern mit Kind – seinen individuellen Wohntraum verwirklichen kann. Der Mietpreis beträgt ab 9,50 Euro/m². Stellplätze am Haus runden das gesamte Paket ab.
"Aufstockungen im Bestand haben mehrere Vorteile", sagt Robert Lotz, Fachbereichsleiter im für die Aufstockung zuständigen Unternehmensbereich Modernisierung/Großinstandhaltung der NHW. "Wir können ohne zusätzlichen Flächen-verbrauch dringend benötigten Wohnraum schaffen. Es entstehen keine Grundstückskosten, Flächen werden nicht zersiedelt. Außerdem ist die Infrastruktur bereits vorhanden." Dass nur eine Holzbauweise infrage kam, war von Anfang an klar. "Die leichte Konstruktion, die Nachhaltigkeit des Materials als nachwach-sender Rohstoff und die kurze Bauzeit liegen als Vorteile auf der Hand."
Die Aufstockung selbst ist Maßarbeit. Die beim Hersteller produzierten Holz-tafelelemente müssen genau zur darunter liegenden Konstruktion passen. Das betrifft die Leitungsführung für Be- und Entwässerung, aber auch die Heizung und Entlüftung. Auch die Maßtoleranzen in dem Gebäude aus den 1950er-Jahren müssen aufgefangen werden. "Das bedarf in der Ausführungsplanung größter Sorgfalt. Ich bin mit dem Ergebnis sehr zufrieden", lobt Lotz sein Team um Bauleiterin Julia Surek und Architekt Thomas Völker.
Die 72 Bestandswohnungen haben im Zuge der Aufstockung eine neue Heizungsanlage, eine Wärmedämmung und neue Fenster bekommen. Außerdem wurden die alten kleinen Balkonaustritte entfernt und neue, geräumige Vorstellbalkone angebracht. Darüber hinaus werden die Hauszugänge und die Außenanlagen neugestaltet.
Auch die sechs neuen Wohnungen des letzten Bauabschnitts sind bereits vermietet und wurden zum 1. Juli dieses Jahres bezogen. "Unser Team im Servicecenter Darmstadt mit der Kundenbetreuerin Büsra Yavuz und dem Techniker Reinhold Aust hat bei der Betreuung der Mieter während der Bauphase und der Neuvermietung hervorragende Arbeit geleistet", betont Türkis. "Durch den tollen Einsatz aller Beteiligter und der guten Zusammenarbeit zwischen Baubereich und Servicecenter können wir nun zufrieden auf ein tolles Ergebnis blicken."
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