Dachkonstruktion Aufsparrendämmung
Städtische Nachverdichtung sorgt für Ruhepol mitten in Leipzig
Leipzig (ABZ). – Mit einem jährlichen Zuzug von rd. 10.000 Menschen zählt Leipzig zu den Städten mit dem höchsten Wachstum in Deutschland. Für 2030 wird eine Einwohnerzahl von 720.000 prognostiziert. Dieser Trend fordert ein städtebauliches Konzept, um den steigenden Mietpreisen und einer drohenden Wohnungsnot entgegen zu wirken. Die sächsische Metropole setzt hier vor allem auf die städtische Nachverdichtung. Vielerorts werden einzelne Baulücken geschlossen, sodass ein geschlossenes Straßenbild entsteht. Auch im Stadtteil Reudnitz ist jetzt im Rahmen einer Lückenbebauung ein sechsgeschossiges Wohngebäude mit fünf großzügigen Etagenwohnungen entstanden. Um auch das Dachgeschoss als vollwertigen Wohnraum nutzen zu können, wurde besonderer Wert auf eine leistungsstarke Dämmmaßnahme gelegt. Zum Einsatz kam dabei die Aufsparrendämmplatte Ursa ASP 32 Plus aus Mineralwolle. Sie reduziert nicht nur die Wärmeverluste deutlich, sondern zeichnet sich zugleich durch einen ausgezeichneten Schallschutz aus – ein Aspekt, der insbesondere im innerstädtischen Bereich eine wichtige Rolle spielt.
Rd. 2 km östlich des Leipziger Zentrums liegt der Stadtteil Reudnitz. Seine Vergangenheit spiegelt sich auch in der Architektur wider: So finden sich hier Wohnhäuser wohlhabender Bürger aus dem späten 18. Jahrhundert, Spuren von Fabriken aus Zeiten der Industrialisierung, große Siedlungen und genossenschaftliche Wohnanlagen aus dem frühen 20. Jahrhundert sowie Plattenbauten aus den 1970er-Jahren. Ein wichtiger Meilenstein in der Geschichte des Stadtteils war der Bau des Eilenburger Bahnhofs im Jahr 1874, der den direkten Anschluss an das Verkehrsnetz ermöglichte. Der Bahnhof wurde jedoch bei einem Bombenangriff im zweiten Weltkrieg zerstört. Heute befindet sich auf dem Gelände u. a. der Lene-Voigt-Park.
Zuzug und anhaltender wirtschaftlicher Aufschwung haben in Leipzig dazu geführt, dass Investoren und Immobilienwirtschaft auch – aus ihrer Sicht – ehemals weniger interessante Stadtteile für sich entdecken. Dies gilt auch für Reudnitz. Derzeit befindet sich das Viertel im Wandel und ist aufgrund vergleichsweise moderater Mieten und seiner Nähe zur Innenstadt sowie zur Universität vor allem bei jungen Leuten attraktiv. Hierzu trägt auch die vielerorts vorhandene Bausubstanz aus der Gründerzeit bei.
Einzelne Baulücken im Stadtteil werden derzeit geschlossen. So auch in der Charlottenstraße. Sie ist ebenfalls geprägt durch Gründerzeitbauten und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Lene-Voigt-Park. Der moderne Neubau integriert sich mit einer dezenten Fassadengestaltung und einer geschickten Aufteilung der Fensterflächen in das Straßenbild sowie den Bestand.
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Das sechsgeschossige Gebäude bietet fünf Wohneinheiten, die über unterschiedliche Grundrisse und Größen von 126 bis 147 m² verfügen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich u. a. Pkw-Stellplätze, Abstellräume sowie ein Fahrradraum inkl. Auflademöglichkeiten für Elektro-Zweiräder. Aus den darüber liegenden Wohnungen öffnen große verglaste Flächen nach Nordosten den Blick in den begrünten Innenhof, der von den Bewohnern des ersten Obergeschosses als privater Garten genutzt wird.
Im vierten Ober- und im Dachgeschoss befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen mit 128 bzw. 135 m² Wohnfläche. Sie verfügen über bodentiefe Fenster mit feststehenden Unterlichtern, zwei Badezimmer, einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Wintergartenverglasung im Dachgeschoss. Über eine offene Treppe werden Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad im anderen Geschoss erschlossen. Eine Wohnung ist über das vierte Obergeschoss zugänglich – die andere über das Dachgeschoss. Das Gebäude wird zur Südseite mit einem Satteldach abgeschlossen, in dessen Schräge 12 und 16 m² große Dachterrassen integriert wurden.
Als gestalterisches Element bleiben die Holzsparren des Schrägdachs im Wohnbereich sichtbar. Zwischen den Sparren wurde eine Verkleidung mit Gipsplatten eingesetzt. Auf den Sparren liegt eine Holzschalung aus OSB-Platten. Der weitere Aufbau erfolgt als Aufsparrendämmung im System, das die wesentlichen Anforderungen an Wärmeschutz, Schallschutz, Brandschutz und Feuchteschutz bedient. Zunächst wurde auf die Holzschalung die diffusionsfähige Dampfbremse Ursa Seco SD 2 aufgebracht und mit Hilfe der Ursa Seco Klebemittel luftdicht verarbeitet. Insbesondere bei den Anschlüssen erleichterte eine gute Detailplanung die sichere Ausführung. Die darauf verlegten URSA Aufsparrendämmplatten ASP 32 Plus wurden mit den Systemschrauben ASP Fix durch die Konterlatten mit einem Querschnitt von 60 x 40 mm statisch befestigt. Darauf folgten die Tondachziegel auf Traglattung. Weitere Systemkomponenten sind die Ursa Seco Nageldichtbänder NDB und die Abdeckstreifen AS für Abdeckungen von First und Kehlen. So entstanden Dachräume, die zu einem sicheren und komfortablen Wohnen mit gesundem Raumklima führen – sowohl bei sommerlicher Hitze als auch bei winterlicher Kälte.
Zur Dämmung der Dachkonstruktion kam in Leipzig die Aufsparrendämmplatte ASP 32 Plus von Ursa zum Einsatz. Sie besitzt eine besonders niedrige Wärmeleitfähigkeit von 0,032 W/(mK), besteht aus Mineralwolle und bietet damit die vielfältigen Vorteile des natürlichen Dämmstoffes. So ist Mineralwolle nicht brennbar und gehört der Euroklasse A1 an. Der Dämmstoff leistet somit einen entscheidenden Beitrag zum vorbeugenden baulichen Brandschutz. Darüber hinaus ist er diffusionsoffen – dies unterstützt einen sicheren Feuchtetransport und führt dazu, dass der Dämmstoff schimmelresistent und fäulnisfrei ist. Da es sich um ein sehr alterungsbeständiges Material handelt, steht Mineralwolle zudem für Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit.
Der Dämmstoff sorgt nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit, sondern bietet auch einen wirkungsvollen Schutz vor Außenlärm – ein Aspekt, der insbesondere im innerstädtischen Bereich berücksichtigt werden muss. Die offenzellige Struktur der Mineralwolle besitzt einen längenbezogenen Strömungswiderstand von AFr ? 20 kPas/m² und absorbiert dadurch den Schall wirkungsvoll. Unterstützt wird die schalldämmende Wirkung durch die Befestigung der Dämmplatten und Konterlatten mit Doppelgewindeschrauben. Der umlaufende Stufenfalz von 2,5 cm verhindert das Auftreten von Wärme- und Schallbrücken.
Neben den genannten Aspekten zeichnet sich die Aufsparrendämmung durch ein geringes Gewicht aus. Dies wirkt sich positiv auf statische Fragen aus – zugleich erleichtert es die Verarbeitung. Dieser Aspekt findet auch im handlichen Format der Platten von 2 m mal 60 cm Berücksichtigung. Es ermöglichte eine schnelle Verlegung – auch bei durch Dachfenster und -terrassen gegliederten Dachflächen. Die einzelnen Platten können zudem leicht mit einem Dämmstoffmesser auf dem Dach ohne maschinelle Vorrichtungen zugeschnitten werden. In Leipzig sorgte zudem ein Kran für zusätzliche Zeitersparnis und eine gute Baustellenlogistik. Er beförderte die Dämmplatten auf Paletten auf das Dach – inkl. aller Zubehörteile.
Die in Leipzig eingesetzte Aufsparrendämmung trägt ihren Teil zum energetischen Gesamtkonzept des Wohnobjekts bei, welches gemäß den Anforderungen der EnEV 2014 entwickelt wurde. Das Projekt zeigt, dass auch in unmittelbarer Nähe zur Bausubstanz aus der Gründerzeit eine moderne Bebauung entstehen kann, die sich an heutigen energetischen Standards orientiert und sich zugleich harmonisch in das bestehende Straßenbild einfügt.
