Stadt der Zukunft

Shopping-Mall mit Dachgarten-Ambiente

Optigrün, Architektur, Dachbau

Blick über den großen Dachgarten des Bikini Berlin.

Berlin (ABZ). – Immer mehr Menschen zieht es zurück in die Städte. Es wird prognostiziert, dass in 2050 fast 70 % der Weltbevölkerung dort leben werden. Zudem werden wir in den Industrieländern eine starke Zunahme an älteren Menschen verzeichnen, deren Mobilität eingeschränkt ist. Als weitere Fakten kommen in Deutschland der tägliche Flächenverbrauch unverbauter Natur von etwa 80 ha und der Klimawandel mit dem "Urban Heat Island Effect" hinzu.

Wir brauchen heute und morgen Lösungen im Städtebau, die diese Entwicklungen berücksichtigen. Verschiedene Investoren haben dies erkannt und moderne Shopping-Center mit begrünten und genutzten Dächern erfolgreich umgesetzt. So sind Einkaufszentren mitten in der Stadt entstanden, die nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten, sondern auch das Dach als begrünte Erholungs- und Pausenfläche einbezogen haben.

Bikini Berlin ist einer der wenigen noch erhaltenen Zeitzeugen Berliner Nachkriegsgeschichte. Das 1957 durch Paul Schwebes und Hans Schoszberger fertig gestellte Ensemble "Zentrum am Zoo" ist ein Symbol des Stadtbildes der Berliner City West. Zu dem denkmalgeschützten Areal gehören das Bikinihaus gegenüber der Gedächtniskirche, das große Hochhaus am Hardenbergplatz, das Kino Zoo Palast, das kleine Hochhaus mit einem 25-hours-Hotel sowie ein Parkhaus. Das Grundkonzept beinhaltet eine Kombination aus Einzelhandel, Büros, Kino, Erholung und Hotel.

Das Herzstück bildet das Bikinihaus mit einer Gesamtlänge von 200 m. Es birgt das auf seiner Rückseite gelegene Highlight des architektonischen Entwurfs auf einem zum Zoologischen Garten hin gelegenen Neubau: eine 7000 m² große, frei zugängliche, im Optigrün-System begrünte Dachterrasse. Unter der Anlage befindet sich in der Concept Shopping Mall eine gut 3300 m² große Halle. Als Mittelpunkt dient hier ein Panoramafenster mit Blick auf den Affenfelsen des Zoologischen Gartens. In der Mall finden sich aufeinander abgestimmte Boutiquen, Concept- und Flagship Stores sowie Gastronomie- und Dienstleistungsanbieter. Das dritte bis sechste Obergeschoss des Bikinihauses beherbergt exklusive Büroflächen.

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