Hohe Aufenthaltsqualität
Landmark in modularer Holz-Hybrid-Bauweise geplant
Berlin (ABZ). – Auf einem rd. 10 100 m² großen Grundstück am Berliner Bahnhof Südkreuz startet die OVG Real Estate ein weiteres Büroprojekt in der Hauptstadt. Das neue Büroensemble soll in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet werden. Die von Tchoban Voss Architekten entworfenen Gebäude bestehen aus einer Blockbebauung mit Atrium und einem Solitär, die einen neuen Stadtplatz einrahmen. Das Atriumgebäude wird über eine Gesamtmietfläche von rd. 22.000 m² verfügen, der Solitär über rd. 8000 m². In den Erdgeschossen sind Flächen für Gastronomie und Gewerbe vorgesehen. Baubeginn ist voraussichtlich im Januar 2018, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2019 vorgesehen. Martin Rodeck, Vorsitzender der Geschäftsführung der OVG Real Estate in Deutschland: "Der Standort Südkreuz entwickelt sich aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung sowohl an das Schienennetz als auch an die Stadtautobahn zu einer erstklassigen Bürolage. Insofern ist es keineswegs nur der aktuellen Marktsituation am Berliner Büromarkt geschuldet, dass wir bereits in diesem frühen Stadium eine so außergewöhnlich hohe Nachfrage verzeichnen. In den kommenden Jahren wird hier ein Geschäftszentrum entstehen, das keinen innerstädtischen Vergleich scheuen muss."
Mit dem Projekt am Südkreuz unterstreicht die OVG Real Estate ihren hohen Anspruch an Nachhaltigkeit und Wellbeing in modernen, zukunftsweisenden Gebäuden. Die natürlichen Baumaterialien sind im Sinne des cradle-to-cradle-Prinzips umfassend recyclebar, der Einsatz von Beton wird auf ein Minimum beschränkt. Blockheizkraftwerke sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung. Darüber hinaus entstehen zahlreiche E-Mobility-Parkplätze. Das Vorzertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) in Platin wurde bereits bestätigt, das WELL-Zertifikat in Gold für Wellbeing wird angestrebt.
Zur innovativen Holz-Hybrid-Bauweise erklärt Martin Rodeck: "Holz bringt als Baumaterial deutliche Vorteile mit sich, sowohl in Bezug auf ein gesundes Arbeitsumfeld und die CO2-Bilanz des Gebäudes als auch was die Wirtschaftlichkeit betrifft. Die Bauzeit fällt kürzer aus, und die Büroflächen mit OVG-typisch bester technologischer Ausstattung, die hier entstehen, können deutlich günstiger vermietet werden als bei anderen Projekten in einer verkehrstechnisch ähnlich günstigen Lage."
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