Im Passivhausstandard

Modulbaukonzept für Kitas entwickelt

MBN Bau Passivhaus Hochbau
Die 5-Gruppen starke Kita „Leonardo“ in Gütersloh realisierte die MBN Bau mit einer Nutzfläche von ca. 1000 m². Foto: MBN

BIELEFELD (ABZ). - Eine gute Kinderbetreuung und frühe Förderung für Kinder gehören zu den wichtigsten Zukunftsaufgaben in Deutschland. Damit junge Menschen ihren Kinderwunsch auch verwirklichen können, sind bedarfsgerechte Betreuungsangebote, gute Qualität und Trägervielfalt zu gewährleisten. Gemeinsames Ziel von Bund, Ländern und Kommunen ist ein bedarfsgerechtes Angebot an Betreuungsplätzen für Kinder in den ersten drei Lebensjahren. Nach Angaben der Bundesländer sollen im Kita-Jahr 2013/2014 voraussichtlich insgesamt rund 810.000 Kita-Plätze zur Verfügung stehen. Die letzten Elternbefragungen durch das Deutsche Jugendinstitut ergaben einen Bedarf von bundesweit rund 780.000 Plätzen.Um die gesetzlich vorgeschriebene Quote von 35 % von Betreuungsplätzen kurzfristig zu erreichen, hat die BGW Bielefelder Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft ein Modulbaukonzept zur Erstellung von zukunftsweisenden Kindertagesstätten entwickelt. Das mittelständische Bau- und Immobilienunternehmen, die MBN Bau AG mit Hauptsitz in Georgsmarienhütte, realisiert als verlässlicher Partner und Prozessoptimierer mehrere Kindertagesstätten für die BGW im Raum Bielefeld/Gütersloh in Systembauweise.Das Architektur- und TGA-Planungsbüro Carsten Grobe aus Hannover ist für die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung und die Entwicklung des Passivhauskonzeptes verantwortlich. Dieses Modulbaukonzept bietet öffentlichen und privaten Bauherren eine kurzfristige und nutzeroptimierte Realisierung, die gleichzeitig den hohen Anforderungen an den Passivhausstandard gerecht werden. Das Kompetenzteam entwickelte aufbauend auf seinem umfangreichen Erfahrungsschatz eine Modulbauweise, bei der Bauherr und Nutzer die Einrichtung im Baukastenprinzip mit kompetenter Beratung nach individuellen Wünschen und Anforderungen selber zusammenstellen.Hierbei können bspw. Größe, Ausrichtung und Zusammensetzung für den Gebrauch als Kindertagesstätte, Kinderkrippe oder Kinderhort bestimmt werden. Kunden erhalten in kurzer Zeit neben der detaillierten Planung ein auf ihre Wünsche zugeschnittenes Gebäude zum Festpreis. Durch eine bereits vorhandene Typenstatik kann der Bauantrag innerhalb von 14 Tagen erfolgen. Durch den einheitlichen Bau der Kinder-tagesstätten erzielt die MBN Bau AG nach eigenen Angaben Skaleneffekte und damit auch geringere Produktionskosten. Die Grundkonstruktion besteht aus einer Stahlbetonbodenplatte mit einer Tragkonstruktion in Holzrahmenbauweise.Die Raumgrößen sind optimal auf den Betrieb als Kinderbetreuungseinrichtung abgestimmt. Die Fassaden und die Inneneinrichtung werden nach den Wünschen des Nutzers individuell gestaltet. Je nach Grundstücksgröße können Module miteinander kombiniert werden, um die geforderte Fläche zu erreichen, die das Vielfache eines einzelnen Baumoduls ist. Durch das Baukastensystem ist das Gebäude nachhaltig konzipiert, so dass es auch bei Entwicklungsbedarf neuen Anforderungen angepasst werden kann. Mit der Holzrahmenbauweise arbeitet MBN mit einem hohen Maß an Vorfertigung, wodurch sich sehr kurze Bauzeiten von ca. sechs Monaten realisieren lassen. Ein Ziel ist es, aus energetischer Sicht ein Zeichen zu setzen.Die Konstruktion erreicht den Passivhausstandard, wobei je nach Standort der Restenergiebedarf mit Fernwärme, Nahwärme oder Gasbrennwertthermen in Kombination mit Solarthermie generiert wird. Es wird versucht, heißt es von Unternehmensseite, gänzlich auf Polystyrol-Dämmstoffe zu verzichten und stattdessen mit NaturePlus zertifizierten Dämmstoffen zu arbeiten. Zum Einsatz kommen z. B. Schaumglasschotter als Perimeterdämmung, Mineraldämmplatten als Flachdachdämmung sowie Zellulose als Wanddämmung. Das Gebäude benötigt weniger als 15 kWh/m²a.Neben dreigruppigen Kindertagesstätten, mit einer Nutzfläche von 560 m², hat die MBN Bau AG auch bereits fünfgruppige Kindertagesstätten (Nutzfläche: ca. 1000 m²) entwickelt. Es werden nur kleine Grundstücke mit einer Fläche von ca. 1350 m² benötigt, da die Kindertagesstätten zweigeschossig gebaut werden, wobei beide Ebenen barrierefrei erschlossen sind. Um den erforderlichen Solarertrag für den Passivhausstandard zu erreichen, müssen die Grundstücke, auf denen die Kindertagesstätten gebaut werden, in Nord-Süd-Ausrichtung liegen.Im Prozess des Neubaus übernimmt die MBN Bau AG die Funktion des Generalunternehmers. Das heißt, das Unternehmen überwacht den gesamten Bauprozess von der Gründung bis zur endgültigen Fertigstellung. Als Generalunternehmer ist MBN auch für die Gesamtbauleitung verantwortlich und liefert die Kindertagesstätten schlüsselfertig ab.Durch das Baukastensystem ist das Gebäude nachhaltig konzipiert, so dass es auch bei Entwicklungsbedarf neuen Anforderungen angepasst werden kann. Es kann nach 25 Jahren in Wohn-, Büro- und Gewerberaum umgebaut und umgenutzt werden. Das statische Konzept arbeitet mit wenigen tragenden Wänden, so dass Innenräume flexibel gestaltet werden können. In den letzten 14 Monaten hat die MBN Bau AG bereits sieben von insgesamt elf Kindertagesstätten für die Bielefelder Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft realisiert.Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Kinderbetreuungsplätzen wurde das Kita-Konzept bereits an weitere Kommunen und interessierte Bauherrn in Nordrhein Westfalen verkauft.

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