Nachhaltiger Bürokomplex mit DGNB Platin angestrebt
Richtfest für Züblin Rohbau INK Inspire Neukölln
Die Ed. Züblin AG errichtet den modernen Bürokomplex als Generalunternehmerin im Auftrag der CMF Capital GmbH, die das Grundstück samt einer ehemaligen Druckerei gemeinsam mit Tristan Capital Partners erworben hat. Für den Büroneubau mit Green-Building Status wird die DGNB Platin-Zertifizierung und Auszeichnung als KfW-Effizienzhaus 55 EE angestrebt. Seine Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Der moderne Gebäudekomplex mit einer Bruttogesamtfläche von 30.000 Quadratmetern befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 12 890 Quadratmetern.
Er besteht aus zwei ineinandergreifenden, gewinkelten Gebäudekörpern mit jeweils sechs Etagen auf einem durchgehenden Sockel. Zusammen bilden sie einen Innenhof.
Der Büro- und Gewerbekomplex bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – für das produzierende Gewerbe, für Start-Ups oder Technologiefirmen. Insgesamt bietet das Büroobjekt Platz für eine Nutzung durch bis zu 2000 Personen. Das Gebäude punktet außerdem durch seine hohe Energieeffizienz: Es wird sich komplett ohne fossile Brennstoffe betreiben lassen. Der Neubau erhält eine mineralisch gedämmte Gebäudehülle. Drei Luft-Wasser-Wärmepumpen auf dem Dach werden für eine effiziente Wärme- und Kälteversorgung sorgen und regulierende Heiz-/Kühldecken zu einem guten Raumklima beitragen.
Die wertvolle Wärmeenergie der Abluft geht dabei nicht verloren, sondern wird nahezu vollständig auf die gereinigte Zugluft übertragen und bleibt in den Räumen. Durch zahlreiche weitere Maßnahmen für einen nachhaltigen Betrieb wird die Platin-Zertifizierung des Objektes nach DGNB angestrebt. Das entsprechende Vorzertifikat hat der Rohbau bereits erhalten.
Der extensiv begrünte Innenhof und die Dachbegrünung leisten ebenfalls einen Beitrag zur CO2-Reduzierung: Laut Bundesverband GebäudeGrün kann ein Quadratmeter extensives Dachgrün jährlich bis zu 1,2 Kilogramm CO2 absorbieren. E-Ladestationen und 150 Fahrradstellplätze sorgen dafür, dass nachhaltige Mobilität auch am Arbeitsplatz gelebt werden kann.
Christian Fuchs, Partner bei CMF Capital: "Mit dem 'INK – Inspire Neukölln' realisieren wir eines der modernsten Büro- und Gewerbeobjekte der Stadt. Das ganze Gebäude wird komplett ohne fossile Brennstoffe, also CO2-neutral, betrieben und setzt somit ganz neue Maßstäbe für die Stadt Berlin. Dank der spannenden Architektur entstehen darüber hinaus innovative Flächen im hochdynamischen Neukölln. Wir sind stolz darauf, Teil einer nachhaltigen Transformation in dieser Gegend zu sein und Raum für Innovationen und Arbeitsplätze zu schaffen."
