Bauprozesse optimieren und Kosten reduzieren

HANNOVER (ABZ). - Wirtschaftlich, rationell und hochwertig. So lässt sich kurz und prägnant das Bausystem KS-Plus (alle KS- Plus-Mitglieder sind Gesellschafter von KS-Original, dem größten deutschen Kalksandstein-Markenverbund) beschreiben. Klare Vorteile sind unter anderem: Optimierung und Steigerung der Bauprozesse sowie Lohnkosteneinsparungen von bis zu 50 % gegenüber herkömmlichem Mauerwerk. Damit während des Rohbaus auf der Baustelle auch alles nach Plan verläuft, steht bundesweit ein flächendeckendes Beraternetz zur Verfügung. Insbesondere die Baustelleneinrichtung und Personaleinweisung sind Schwerpunkte der Beratertätigkeit.KS-Plus bewährt sich seit Jahrzehnten erfolgreich im Markt und ist mit seinen durchdachten Systemlösungen in der Baubranche als professioneller und zuverlässiger Partner bekannt und etabliert. Das Bausystem besteht zum einen aus Regelelementen. Sie sind in den zwei Höhen 498 mm und 623 mm sowie in den bekannten Wanddicken von 10 cm bis 36,5 cm erhältlich. Ferner können mit den Druckfestigkeitsklassen 16/20 schlanke, hoch belastbare Wände erstellt werden. Die Rohdichteklassen 1,8/2,0 und 2,2 sichern zusätzlich hohen Schall- und Brandschutz und erfüllen damit höchste bauphysikalische Anforderungen. (Regionale Lieferprogramme sind zu beachten.) Hinzu kommen die vorkonfektionierten Wandelemente – die Passsteine. Sie sind die Basis für den rationellen und wirtschaftlichen Bauablauf und werden individuell für jedes Objekt zugeschnitten.Darüber hinaus kann ein weitreichendes Zubehörprogramm mit Stürzen, Kimmsteinen, Gurtrollersteinen sowie Dünnbettmörtel, Stumpfstoßanker und Luftschichtanker direkt vom KS-Plus Lieferwerk bezogen werden – mit den Vorteilen, dass alles zum System passt und "aus einer Hand" erhältlich ist. Ebenso besteht die Möglichkeit, die erforderlichen Verarbeitungsgeräte für die Dauer der Bauzeit zu mieten oder kostengünstig zu kaufen.Für den Zuschnitt der Passsteine benötigt das KS-Werk die Objektdaten und Ausführungspläne des Architekten. Mit diesen Informationen ermittelt das KS-Werk den Steinbedarf und erstellt per Software Verlegepläne mit detaillierten Angaben zur Bauausführung. Dazu gehören sämtliche Abmessungen, Längen, Höhen, Durchbrüche, Brüstungshöhen und konstruktive Details wie die Kimmschicht und Wandanschlüsse. Da alle Details aus den Architektenplänen 1:1 in den Verlegeplänen übernommen werden – wie z. B. stumpfe und spitze Winkel – haben Planer die Freiheit, völlig unabhängig von Rastermaßen das Gebäude zu entwerfen und zu planen. Die fertigen Pläne werden vom Architekten und dem Bauunternehmer überprüft. Nach deren Freigabe erfolgt im KS-Werk der exakte Zuschnitt der Passsteine, wie bspw. für Dachschrägen und unregelmäßige Wandlängen.

Danach werden die Regelelemente und die vorkonfektionierten (zugeschnittenen) Passelemente wandweise auf Paletten zusammengestellt, beschriftet und nummeriert. Sofort sind sie auf Abruf verfügbar.Die individuelle Anlieferung hängt vom Baufortschritt ab. Ein Anruf beim KS-Werk genügt und die Paletten mit den KS-Plus Elementen werden "just-in-time" wand- oder geschossweise direkt auf die Baustelle geliefert und genau dort platziert, wo sie zu verarbeiten sind. Vor Ort spielt der hohe Vorfertigungsgrad des Bausystems seine Vorteile – wirtschaftlich, rationell und hochwertig – deutlich sichtbar aus.Der Maurer

- verarbeitet die Planelemente nach den Angaben der Versetzpläne.
fehlerhaftes Vermauern ist damit nahezu ausgeschlossen,

- arbeitet mit einem Versetzgerät. Sein Rücken wird geschont und die
körperliche Belastung generell reduziert,

- erstellt mit nur einem Hub bis zu 0,65 m² Mauerwerk.

Der schnelle Baufortschritt führt zu kürzeren Gesamtbauzeiten und reduziert die Baukosten. Des Weiteren entfallen zeitintensives Maßnehmen, Sägen und Schneiden der Steine auf der Baustelle. Es gibt keinen Bauschutt und damit keine Entsorgungskosten. Mit den Verlegeplänen und den darauf vermerkten Daten erhält der Bauunternehmer eine hohe Kalkulationssicherheit. Das KS-Werk gibt ihm ein Angebot mit einer genauen Preisübersicht. Es beinhaltet detaillierte Hinweise zum Quadratmeterpreis (bezogen auf die Wanddicke) und genaue Mengenangaben zu den benötigten Elementen. Mit diesen Daten ist er in der Lage, den Zeitaufwand für das Erstellen der Wände zu berechnen, den Einsatz der Arbeitskräfte vorausschauend und verlässlich zu disponieren sowie die Lohnkosten exakt zu ermitteln. Weiterhin enthält das Angebot Parameter für die Endabrechnung einschließlich der Mengenangaben. Damit wird der Aufwand für die zeit- und kostenintensiven Aufmaß- und Abrechnungsarbeiten erheblich reduziert.