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Modulares Bauen

Wolff & Müller steigt bei aktivhaus ein

Das Modulkonzept von aktivhaus eignet sich, um urbanen Raum rasch zu verdichten – auch für kürzere Nutzungsräume von einigen Jahren.

Stuttgart (ABZ). – Das junge Stuttgarter Unternehmen aktivhaus setzt auf voll vorgefertigte Gebäude mit einer sehr hohen städtebaulichen und architektonischen Qualität, die innerhalb weniger Stunden auf dem Baugrundstück installiert werden können. Jetzt hat die AH Aktiv-Haus GmbH zwei neue Gesellschafter: Die Wolff & Müller Hoch- und Industriebau GmbH & Co. KG und ihr früherer kaufmännischer Geschäftsführer Hubert Nopper beteiligen sich an dem Unternehmen. Nopper wird neben Stephanie Fiederer, die das Unternehmen seit seiner Gründung im März 2015 leitet, Geschäftsführer bei aktivhaus. "Wolff & Müller beschäftigt sich schon seit Jahren mit seriellem und modularem Bauen, gerade in Verbindung mit effizienten Prozessen, Lean-Methoden, Building Information Management und Nachhaltigkeit. Mit diesen Ansätzen können wir dringend benötigten Wohnraum schnell, kostengünstig und in hoher Qualität schaffen", sagt Dr. Albert Dürr, geschäftsführender Gesellschafter der Wolff & Müller-Gruppe. Mit aktivhaus habe das Unternehmen nun den richtigen Partner, um solche Projekte planen und umsetzen zu können.

Der Zeitpunkt der Beteiligung ist kein Zufall. Zu Beginn konzentrierte sich aktivhaus auf die detaillierte Ausarbeitung des modularen Systems. Nach dieser Konzeptphase und ersten Pilotprojekten steht nun eine Umsetzung im großen Stil in verschiedenen deutschen Städten an – die Auftragsbücher sind gut gefüllt. "Im Hinblick auf den Wohnungsmangel und die Klimakrise ist es höchste Zeit, das Bauen neu zu denken. Mit unserer Baukompetenz und langjährigen Erfahrung im Baumanagement wollen wir dazu beitragen, ein sehr gutes Konzept erfolgreich auf die Straße zu bringen", sagt aktivhaus-Geschäftsführer Hubert Nopper. aktivhaus bleibt weiterhin eine eigenständige Marke, hinter der neben Wolff & Müller und Nopper noch drei weitere Gesellschafter stehen: der Architekt und Ingenieur Prof. Werner Sobek, Prof. Klaus Fischer, Inhaber der Unternehmensgruppe fischer, und der ehemalige Stuttgarter Oberbürgermeister Dr. Wolfgang Schuster, heute Direktor des Privatinstituts für Nachhaltige Stadtentwicklung (I-NSE).

Werner Sobek hat die in den vergangenen Jahren entwickelten Grundlagen des seriellen Bauens in Pilotprojekten wie R128 oder B10 getestet. In Anlehnung an diese Piloten hat aktivhaus gemeinsam mit Werner Sobek die Serie 700 entwickelt. Sie umfasst Wohn- und Technikmodule, die mit den unterschiedlichsten Ausstattungen, Materialien, Oberflächen und Farben versehen werden können. Die Dächer sind für Photovoltaik-Anlagen vorbereitet, lassen sich aber auch begrünen oder als Terrasse nutzen. Jedes Modul wird werkseitig komplett vorgefertigt und getestet – im Vergleich zum konventionellen Wohnungsbau sparen Bauherren so bis zu 18 Monate und haben mehr Kostensicherheit, weil sie die Module im Vorfeld genau definieren. "Unsere Kunden können ihr Wunschhaus so individuell und kostensicher konfigurieren, wie sie es vom Autokauf her kennen", erklärt Gründungsgeschäftsführerin Stephanie Fiederer.

Das Modulkonzept von aktivhaus eignet sich gut, um urbanen Raum rasch zu verdichten – auch für kürzere Nutzungsräume von einigen Jahren. Typische Anwendungen sind neben dem klassischen Wohnungsbau im preisgünstigen Segment auch Boardinghäuser und Wohnheime, etwa für Studenten oder Pflegekräfte. Das belegen Beispiele aus der Praxis: Im Auftrag der Stadt Winnenden hat das Unternehmen im Herbst 2016 insgesamt 38 Wohneinheiten samt Außenanlagen errichtet – ein Projekt, das u. a. mit dem deutschen Holzbaupreis und dem italienischen Premio Natura ausgezeichnet wurde. Die Gebäude werden zunächst für die Anschlussunterbringung von Bürgerkriegsflüchtlingen aus Syrien genutzt und dann als Sozialwohnungen; für diese Umnutzung sind nur einige wenige Umbauten im Inneren erforderlich. Das in Winnenden erstmals umgesetzte Konzept kommt nun auch in Esslingen zur Anwendung: Dort entsteht derzeit ein Wohnheim für Pflegekräfte.

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