Passivhausarchitekt modernisierte eigene Immobilie
Von einer Energieschleuder in "Multi-Komfort-Haus" verwandelt
LUDWIGSHAFEN (ABZ). - "Multi-Komfort-Haus" – so nennt sich die vom Dämmstoffhersteller Isover entwickelte Passivhausvariante, die der Architekt und zertifizierte Passivhausspezialist Roland Matzig an seinem eigenen 50 Jahre alten Wohn- und Geschäftshaus in Mannheim erfolgreich umsetzte.Um 9000 l wiesen die Heizölrechnungen der dreistöckigen Doppelhaushälfte in Mannheim-Almendorf Jahr für Jahr aus – bis der Architekt und Passivhausplaner Roland Matzig die Immobilie erwarb, um sie als Wohn- und Geschäftshaus selbst zu nutzen. Den neuen Hauseigentümer schreckte der energetische Zustand des Hauses keineswegs. Da energieeffizientes Bauen und Sanieren für ihn nicht nur ökonomische, sondern vor allem ökologische Aspekte hat, sieht Roland Matzig vom Planungsbüro "r-m-p-Architekten" in Mannheim gerade in der Modernisierung von Bestands-Immobilien eine besondere Herausforderung. Denn hier ist das von ihm als nachhaltigste Art zu bauen favorisierte Passivhaus-Konzept ungleich schwieriger umzusetzen als im Neubau. Die energetische Basis eines Passivhauses ist seine hoch gedämmte Gebäudehülle. Und hier setzte das Modernisierungskonzept Matzigs an. Es galt, aus den zugigen, schlecht gedämmten Außenbauteilen des Altbaues eine perfekt gedämmte Außenhülle ohne Wärmebrücken und Luftundichtigkeiten zu schaffen. Dabei spielen hocheffiziente Dämmstoffe, die Bauteilschichten in vertretbaren Grenzen halten, eine wichtige Rolle. So wurden beispielsweise im Dach des Mannheimer Objekts die neue Mineralwolle-Generation 032 von Isover verbaut (von ÖKO-Test 10/2009 als "sehr gut" bewertet), die neben besonders guter Wärmedämmung den für Mineralwolle typischen hohen Schallschutz sowie mehr Sicherheit durch Nichtbrennbarkeit und Diffusionsoffenheit bietet.Zur Dämmung des Sparrendachs wurde zunächst ein Klemmfilz der Mineralwolle-Generation 032 140 mm dick zwischen den Sparren verlegt. Darunter verläuft eine weitere, nur 24 mm dünne Mineralwolledämmung zwischen den Traglatten. Sie dient in erster Linie als Installationsebene. Schadensträchtige Durchdringungen der darüber liegenden Dampfbremse durch Kabel oder Rohre konnten so vermieden werden. Die Hauptdämmschicht befindet sich über den Sparren. 200 mm stark, schaltet sie den Wärmebrückeneffekt der Sparren beinahe komplett aus und bildet den für ein Passiv-haus wichtigen homogenen, hoch wirk-samen Wärmeschutz des Daches (U-Wert-Verbesserung von 1,1 auf 0,15 W/m²K). Die sorgfältig abgedichtete Dampfbremse ist feuchtevariabel und ermöglicht daher in Verbindung mit dem diffusionsoffenen Dämmstoff ein problemloses Abtrocknen feuchter Sparren.Nach dem Einbau der neuen Passivhausfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert-Verbesserung von 2,7 auf 0,73 W/ m²K) in der Dämmebene erhielt die einschalige, verputzte Außenwand ein 260 mm dickes, ebenfalls mineralisches Wärmedämm-Verbundsystem, das den U-Wert von ehemals 1,9 W/(m²K) bis auf passivhaustaugliche 0,15 W/(m²K) absenkte. Es setzt sich als Sockeldämmung über die Flanken der Kellerdecke hinaus nach unten fort. Die Kellerdecke trennt den warmen Bereich vom unbeheizten Keller und musste daher entsprechend dick gedämmt werden: 120 mm dicke, an der Deckenunterseite verklebte Steinwolleplatten sorgen im Erdgeschoss für warme Füße. Unterstützt werden sie von einer 200 mm dicken Estrichdämmung im Erdgeschoss (U-Wert-Verbesserung Kellerdecke von 1,1 auf 0,17 W/m²K).Durch die gut gedämmte Außenhülle wurde ein konventionelles Heizsystem überflüssig. Das Wohn- und Geschäftshaus in Mannheim erhielt stattdessen eine geregelte Zu- und Abluftanlage mit einer Wärmerückgewinnung von über 90 Prozent. Sie reduziert die Lüftungswärmeverluste auf ein Minimum und sorgt für zugluftfreie, saubere Raumluft. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe dient der Nachheizung der Raumluft an sehr kalten Tagen und unterstützt die Warmwasser-Aufbereitung. Überwiegend wird das Trinkwasser jedoch solar erwärmt. Um die Leitungsverluste auf ein Minimum zu begrenzen, wurden alle Warmwasserrohre ebenfalls überdurchschnittlich gedämmt bzw. im beheizten Wohnbereich verlegt.Fazit: Auch im Bestand lässt sich das Passivhaus-Konzept mit vertretbarem Aufwand realisieren. Die hochgedämmte Außenhülle sorgt für dauerhaft niedrige Energie-Kennwerte ohne aufwändige, störanfällige Technik und für ein gleichmäßiges Temperaturniveau von Raumluft und Wandoberflächen. Sie garantiert damit nicht nur eine hohe Wertbeständigkeit des Hauses, sondern auch eine hohe Wohnbehaglichkeit. Die eingesetzten mineralischen Dämmstoffe machen das Passivhaus zum "Multi-Komfort-Haus" mit Mehr-Wert: Denn die Bewohner profitieren zusätzlich von den sehr guten bauakustischen Eigenschaften der Mineralwolle, die wirksam vor Lärmübertragungen schützt sowie von einem deutlichen Sicherheitsplus aufgrund ihrer Nichtbrennbarkeit und Diffusionsoffenheit.
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