Umfrage
Investoren sehen größtes Potential in B- und C-Wohnlagen
Eschborn (ABZ). – Für das laufende Jahr und darüber hinaus erwarten Investoren eine überwiegend positive Wertentwicklung auf dem Markt für Wohnimmobilien. Laut einer aktuellen Expertenumfrage der noratis GmbH gehen 87 % der Befragten von weiterhin steigenden Preisen für Wohnimmobilien in den nächsten Jahren aus. Die in Eschborn bei Frankfurt am Main ansässige noratis GmbH ist selbst ein Bestandsentwickler von Wohnimmobilien. Hierzu erwirbt die Gesellschaft Liegenschaften mit technischem und/oder kaufmännischem Entwicklungspotenzial in Randlagen von Städten und Ballungsgebieten, unterzieht sie einer verantwortungsvollen Aufwertung, um sie anschließend zu veräußern oder im Bestand zu halten.
Wie die Umfrage ermittelt hat, sieht auch das Gros der Investoren offenbar das größte Potenzial in B- und C-Wohnlagen. Mehr als drei Viertel (78 %) halten die Wertsteigerungen in A-Wohnlagen bereits weitgehend für ausgereizt und sehen das deutlich größere Potenzial in B- und C-Lagen. 63 % werten diese als attraktive Investitionsgelegenheiten unter Risiko-Rendite-Gesichtspunkten. Lediglich 15 % stufen B- und C-Lagen als zu risikoreich ein.
"Nachdem kaum noch A-Wohnlagen zu wirtschaftlich interessanten Einstiegspreisen zu erwerben sind, setzen immer mehr Investoren auf B- und C-Standorte. Dieser Trend ist Teil einer viel größeren Strömung, die generell von den Topmärkten hin zu Nebenmärkten geht. Wir erleben eine zunehmende Verlagerung der Investitionen von Großstädten hin zu mittleren Zentren und teilweise sogar schon in die Fläche", sagt Igor C. Bugarski, Geschäftsführer der noratis GmbH.
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