Wohngroup baut Terrassenhäuser
Projektentwickler gibt Startschuss für futuristische Nachbarschaft
Laut dem Unternehmen gehören die Quartiere zu einem ganzen Wohnblock aus insgesamt zehn Häusern, die Platz für insgesamt 352 Wohnungen bieten sollen. Der Wohncampus erwächst aus einem Entwurf des halleschen Architekturbüros Däschler Architekten und Ingenieure auf einem rund 34 600 Quadratmeter großen, L-förmigen Areal zwischen Begonien-, Pleiße- und Muldestraße. Wo früher eine Schul- und Sportanlage stand, errichtet die Firma tempus24, der Entwickler der Wohngroup, in sechs Bauabschnitten die pyramidenähnlichen Bauwerke. Sechs davon im KfW 55 EE Standard.
Die Gebäude stehen nicht geometrisch auf dem Grundstück, sondern nach der Sonne orientiert. Zusammen mit der ausgefallenen, organischen Freianlagengestaltung brechen sie laut Entwickler die Geradlinigkeit der umgebenden Bebauung auf. Durch diese Form ergibt sich ein Anteil von 25 Prozent für Penthouse-Wohnungen. Smart-Home-Ausstattung und grünes Mobilitätskonzept sind ein wichtiger Teil des Quartiers.
So erhält jede Wohnung ein Tablet, ein digitales Türschloss für Zugang via Transponder oder Smartphone sowie funkbasierte Lichtschalter und digitale Steuerungsmöglichkeiten für Heizung und Rollläden.
Zum Mobilitätsangebot gehören mehr als 800 Fahrradstellplätze sowie mehr als 300 Tiefgaragenstellplätze mit Steckdosen und Car-Sharing. Damit das Ganze sogar bis zur Haustür funktioniert, bekommt jede Wohnung einen faltbaren Bollerwagen. "Wir haben das Thema Mobilität faktisch bis vor den Kühlschrank gedacht", betont Wohngroup-Geschäftsführer Tobias Schallert.
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Oft seien es die Transporte und Einkäufe auf den kurzen Wegen zur Wohnung, die ohne Auto schwierig werden – Bollerwagen seien da eine praktische und intelligente Lösung für jeden Tag. Sie würden auch in den 151 Wohnungen im Hirschquartier in Halle eingesetzt, von denen gut die Hälfte bereits Ende 2021 fertig gestellt wurde. Besonderen Wert legt die Wohngroup eigenen Angaben nach auf die Lebendigkeit des urbanen Quartiers.
"Es ist von zentraler Bedeutung, wie die Bewohner die Atmosphäre innerhalb eines Viertels wahrnehmen", erläutert Schallert. "Neue Quartiere sollten auf Gemeinschaft und moderne Funktionalität ausgerichtet sein. Dann entwickelt sich lokale Identität, fühlen sich die Bewohner hier wohl." Der Wohnungsmix aus großzügigen Zwei- bis Fünf-Zimmerwohnungen – zur Vermietung, im Eigentum und speziell für Senioren – ist deshalb sehr vielfältig und auf alle Gebäude gleichmäßig verteilt.
Gleiches gilt für die barrierefrei nutzbaren Einheiten. "Das begünstigt in jedem Haus ein lebendiges Miteinander aller", so Tobias Schallert. Als kommunikative Mitte dient ein zentral gelegener Quartierspielplatz mit "Kiez"-Café, Spielplatz, Multifunktionsraum und Coworking-Space. "In diesem Bereich gibt es auch Atelierwohnungen, in denen man Wohnen und Arbeiten kombinieren kann", erläutert Projektleiterin Franziska Thurow von Däschler Architekten. In den kommenden Monaten erfolgen die Erdbauarbeiten. Die Wohnungen der ersten beiden Häuser sind voraussichtlich im zweiten Quartal 2024 bezugsfertig. Bis 2025 sollen die ersten vier Bauabschnitte mit zusammen rund 235 Wohnungen vollendet sein.
