> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://allgemeinebauzeitung.de/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # Bauzeit auf sechs Monate verkürzt durch Neubausprint in Berlin - URL: https://allgemeinebauzeitung.de/berlin-neubausprint-bauzeit-koordination-schnellbau/ - Published: 2026-10-14T08:32:47.000Z - Updated: 2026-10-14T08:32:47.000Z - Description: Terra Immobilien kürzt die Bauzeit von 15 bis 18 auf sechs Monate mit einem tagesgenauen Plan. Ein Pilotprojekt in Pankow zeigt, wie parallel arbeitende Gewerke und optimierte Koordination schneller bauen können. - Author: ABZ - Tags: Modernisierung und Sanierung, Baupraxis Berlin (ABZ) | Mit einer Bauzeit von sechs statt der üblichen 15 bis 18 Monate will die Terra Immobilien GmbH den Bau von Mehrfamilienhäusern beschleunigen. Der sogenannte Neubausprint setzt dabei nicht auf Modul- oder Fertigbau, sondern auf konventionelles Bauen. Entscheidend seien eine detaillierte Vorplanung, die parallele Ausführung von Arbeitsschritten und eine engere Koordination der Gewerke, erklärt das Unternehmen. Ein Pilotprojekt entsteht derzeit in der Romain-Rolland-Straße im Berliner Bezirk Pankow. Dort sind insgesamt 24 Wohneinheiten in drei Häusern geplant. Das erste Gebäude mit zehn Wohnungen soll im Januar 2027 fertiggestellt werden. Bundesbauministerin Verena Hubertz und Berlins Bausenator Christian Gaebler besichtigten die Baustelle kürzlich. Die Methode basiert auf einem tagesgenauen, gewerkeübergreifenden Zeitplan. Bereits vor Baubeginn werden die einzelnen Arbeitsschritte festgelegt und die beteiligten Gewerke in die Planung einbezogen. Technisch voneinander unabhängige Arbeiten sollen parallel stattfinden. So können beispielsweise Fenster- und Fassadenarbeiten in unteren Geschossen beginnen, während am Dach noch gearbeitet wird. Eine dauerhaft auf der Baustelle anwesende Bauleitung koordiniert die Abläufe. Ergänzend bereitet eine Baustellenassistenz die Arbeitsplätze vor. Ziel ist es, Wartezeiten, Materialtransporte und organisatorisch bedingte Unterbrechungen zu reduzieren. »Unsere Handwerker müssen nicht schneller arbeiten. Wir sorgen dafür, dass sie ihre Arbeitszeit besser nutzen können«, sagt Robert Pflaum, Geschäftsführer der Terra Immobilien GmbH. Als Grundlage dient der vom Leipziger Bauingenieur Ronald Meyer entwickelte Sanierungssprint, bei dem die Kernphase der energetischen Sanierung eines Ein- oder Zweifamilienhauses nach Angaben der Entwickler 22 Werktage dauert. Terra Immobilien überträgt den Ansatz auf den Neubau von Mehrfamilienhäusern. Die Baubeginnanzeige für das erste Gebäude in Pankow datiert vom 10\. August 2026\. Rund zwei Monate später waren laut Unternehmen Rohbau, Dachstuhl und Fenster fertiggestellt. Die Erfahrungen aus dem ersten Gebäude sollen in die beiden folgenden Häuser einfließen. »Schneller bauen heißt auch Prozesse neu zu denken. Der Neubausprint zeigt, wie viel Zeit auf unseren Baustellen noch steckt. Mit dem Bau-Turbo beschleunigen wir die Genehmigung – Ideen wie diese beschleunigen den Bau. Beides brauchen wir, damit bezahlbarer Wohnraum schneller entsteht«, sagt Bundesbauministerin Verena Hubertz. Nach Einschätzung von Terra Immobilien können kürzere Bauzeiten die Finanzierungskosten senken und knappe Fachkräftekapazitäten effizienter nutzen. Weitere Neubausprint-Projekte seien bereits geplant. Die angestrebten sechs Monate beziehen sich auf die reine Bauzeit von der Baubeginnanzeige bis zur Abnahme; Planungs- und Genehmigungszeiten sind darin nicht enthalten.