Berlin (ABZ). – Mit dem "Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung", dem sogenannten Bau-Turbo, will die Politik schnelleren Wohnungsbau ermöglichen. Der Bundesverband der Gipsindustrie sieht laut eigener Aussage in Trockenbausystemen mit Gipsbaustoffen einen wichtigen Baustein für die Umsetzung der beschleunigten Verfahren.
Das im Oktober 2025 in Kraft getretene Gesetz ermöglicht es unter anderem, über Ausnahmen von bestehenden Bauvorschriften Nachverdichtungen, Aufstockungen und Umnutzungen schneller zu genehmigen. Bundesbauministerin Verena Hubertz bezeichnet das neue Instrument als "mutige Experimentierklausel und Chance für unsere Städte und Kommunen".
Der Bundesverband der Gipsindustrie weist auf das erhebliche Potenzial im Bestandsbau hin. Gerade im Bestand ermöglichen nach Verbandsangaben effiziente Aus- und Umbaulösungen unter Einsatz moderner Gipsbaustoffe die zügige Schaffung zusätzlicher Wohnflächen, ohne dass weiteres Bauland in Anspruch genommen werden muss. Grundstücks- und Erschließungskosten entfallen, da bestehende Gebäude und Infrastruktur genutzt werden.
"Gipsbaustoffe ermöglichen es, durch Umbauten und Aufstockungen in sehr kurzer Zeit zeitgemäßen und bedarfsgerechten Wohnraum wirtschaftlich zu realisieren", erläutert Holger Ortleb, Geschäftsführer des Bundesverbandes der Gipsindustrie. "Insbesondere im Bestand bieten moderne Trockenbausysteme ein hohes Leistungsvermögen. Zusätzlicher Wohnraumbedarf kann damit zügig und effizient geschaffen werden."
Hochwertig und nachhaltig
Gipsplatten, Gipsfaserplatten und Gips-Wandbauplatten wurden laut Ortleb über die vergangenen Jahrzehnte hinweg kontinuierlich technisch weiterentwickelt und systematisch optimiert. Sie stehen heute für einen qualitativ hochwertigen und nachhaltigen Ausbau, der hohen Anforderungen an Brand- und Schallschutz sowie an Gesundheit gerecht wird, so O. Trockenbausysteme auf Gipsbasis erlauben nach Verbandsangaben eine zügige, wirtschaftliche und zugleich flexible Realisierung von Wand-, Decken- und Bodenkonstruktionen.
Vom Dachgeschossausbau über Nachverdichtung im Bestand in Holzbauweise bis hin zur Modernisierung und Sanierung von Feuchträumen sind die Einsatzmöglichkeiten vielfältig. Speziell entwickelte Plattentypen sind auch für definierte Anwendungen im Außenbereich geeignet.
Zu den wesentlichen Vorteilen der Trockenbauweise mit Gipsbaustoffen zählen laut Verband: Schnelle Verarbeitung: Im Trockenbau wird nahezu keine zusätzliche Feuchtigkeit eingebracht. Trocknungszeiten entfallen, nachfolgende Gewerke können praktisch unmittelbar weiterarbeiten.
Gips ist nicht brennbar
Hohe Flächeneffizienz: Schlanke, leichte und zugleich stabile Konstruktionen schaffen zusätzliche vermietbare Fläche, ohne statische Probleme zu verursachen. Brandschutz: Gips ist nicht brennbar. Das kristallin gebundene Wasser im Material wirkt im Brandfall feuerhemmend. Schallschutz: Leistungsfähige Systemaufbauten bieten hohen akustischen Komfort. Raumklima: Gipsbaustoffe regulieren die Luftfeuchtigkeit und sorgen für ein ausgeglichenes, behagliches Raumklima, indem sie Feuchtigkeit aufnehmen, speichern und bei Bedarf wieder abgeben.
Ökologie: Als mineralischer Baustoff, der nach Einbau wieder aufbereitet und durch Recycling in seinen ursprünglichen Zustand zurückgebildet werden kann, sind Gipsplatten nach Verbandsangaben geeignet für ressourcenschonendes, umweltfreundliches Bauen.
"Wenn der Bau-Turbo sein Potenzial voll entfalten soll, müssen beschleunigte Genehmigungsverfahren mit ebenso effizienten Bauweisen kombiniert werden", so Ortleb. Nur mit leistungsfähigen Trockenbausystemen lasse sich das politische Ziel verkürzter Bauzeiten in die Praxis überführen: "Trockenbausysteme mit Gips ermöglichen es, die angestrebte Beschleunigung tatsächlich in bezugsfertigen Wohnraum zu übersetzen."
