Müssen Auftraggeber Angebote auf Kalkulationsfehler überprüfen?
Darum geht´s: Nachdem wir vor kurzem an dieser Stelle den Zuschlag auf ein irrtümlich unterkalkuliertes Angebot thematisiert haben, geht es nachfolgend um einen in der Praxis nicht…
Baustellenreinigung
Darum geht's: Das Thema Baustellenreinigung beschäftigt schon seit Jahrzehnten die Gemüter der Bauschaffenden. Den Grundsatz beschreibt Ziffer 4.1.11 und 4.1.12 VOB/C DIN 18299 der…
Die Vollmacht des Architekten
Darum geht´s: Gemäß § 1 Abs. 3 VOB/B bleibt es dem Auftraggeber vorbehalten, Änderungen des Bauentwurfes anzuordnen. Geschieht die Anordnung durch ausdrückliche Anordnung des…
Beweislast und Beweislastumkehrmit der Abnahme
Darum geht's: Mit der Abnahme geht die sogenannte Beweislast auf den Besteller über. Vor der Abnahme muss der Unternehmer beweisen, dass sein hergestelltes Werk frei von Mängeln…
Die anstehende Änderung der VOB/A
Darum geht´s: 1. Der Vergabewert öffentlicher, sog. (Oberschwellen-) Bauaufträge nimmt statistisch seit Jahren zu. Vor diesem Hintergrund ist die Kenntnis unerlässlich, dass der…
VOB als Ganzes – Bedeutungfür AGB-Kontrolle
Darum geht´s: Während die gesetzlichen Regelungen des Werkvertragsrechts (BGB) auf Bauverträge immer Anwendung finden, wird die VOB/B nur dann Vertragsgrundlage, wenn die Parteien…
Kaufmännische Rügepflicht bei "verdeckten Mängeln" an Lieferungen
Darum geht's: Auftragnehmer von Bauwerken sind immer auch selbst Auftraggeber. Sie beschäftigen gelegentlich Subunternehmer mit Bauleistungen, wobei Werkvertragsrecht Anwendung…
Verlängerte Gewährleistung wegen"verdeckter Mängel" am Bauwerk?
Darum geht's: Auftraggeber meinen gelegentlich, dass bei sogenannten "verdeckten Mängeln" eine verlängerte Gewährleistungsfrist existiere. Sie verwechseln diesen Begriff manchmal…
Der Bauvertrag und die Rangfolge seiner Bedingungen
Darum geht's: Ein Bauvertrag besteht regelmäßig aus mehreren Bestandteilen. Die von den Vertragspartnern unterzeichnete Urkunde enthält meist nur die wichtigsten Regeln über den…
Bausoll und Leistungsbeschreibung
Darum geht's: Während für den Architekt und Ingenieur regelmäßig die Beschreibung im Leistungsverzeichnis im Vordergrund steht, versteht der Baujurist unter Leistungsbeschreibung…
Vergabeverzögerungsrisiko
Darum geht's: Ein häufiges, praktisches Thema im Rahmen von Bauvergaben stellt die Frage dar, wie mit Bauzeitverzögerungen und etwaig notwendig werdenden Anpassungen umzugehen ist.…
Garantiehaftung
Darum geht's: Die Baukosten sind garantiert nicht höher als 500.000 Euro, versichert der Architekt seinem Bauherrn vertraglich. Der Parkettboden hält garantiert wie neu die…
Umfang der Architektenvollmacht
Darum geht's: Es entspricht ständiger Rechtsprechung, dass ein Architekt ohne ausdrückliche Bevollmächtigung durch seinen Auftraggeber für diesen nicht ver-tretungsberechtigt ist.…
Übersicherung des Auftraggebers, unwirksames Bürgschaftsverlangen
Darum geht's: Auftraggeber sehen in ihren Verträgen in der Regel die Gestellung von Sicherheiten durch den Auftragnehmer vor. Dies geschieht häufig durch Bürgschaften. Verlangt…
Die Baukonzession
Darum geht's: Private Unternehmen, die mit klassischen öffentlichen Auftraggebern (§ 98 Nr. 1 GWB) oder funktionell öffentlichen Auftraggebern (§ 98 Nr. 2 GWB) einen Vertrag über…
Ist der Generalunternehmer an die HOAI gebunden?
Teil 1: Die HOAI als Kalkulationsgrundlage für das GU-Angebot.Worum geht's? Übernimmt ein Generalunternehmer neben Bauleistungen für ein Bauwerk auch Planungsleistungen, die von…
Die Planungsverantwortung liegt (nicht immer) beim Auftraggeber!
Teil 2: Nebenangebote, Ansichziehen und Übertragen der VerantwortungDarum geht's: Der Begriff "Planungsverantwortung" macht klar, dass es eine am Bau beteiligte Person gibt, die…
Die Planungsverantwortung liegt (nicht immer) beim Auftraggeber!
Teil 1: Nachträge und NacherfüllungDarum geht's: Der Begriff "Planungs-verantwortung" macht klar, dass es eine am Bau beteiligte Person gibt, die die Verantwortung für eine…
Verkürzung der Gewährleistungsfrist durch das Abnahmeprotokoll
Darum geht's: Der Auftraggeber entsendet seinen Vertreter zu einer rechtsgeschäftlichen Abnahme. Das Abnahmeprotokoll sieht für das Ende der Gewährleistung ein von den Vertretern…
Pflichtwidriger Zuschlag auf irrtümlich unterkalkuliertes Angebot
Darum geht's: Häufiger als man denkt, kommt es vor, dass ein Zuschlag auf ein Angebot erfolgt, das zwar das günstigste ist, dass sich aber nachträglich – durch einen Irrtum bedingt…
Behinderungsanzeige
Darum geht's: Behinderungen kommen auf jeder Baustelle vor. Bauen ist komplex und häufig sind viele Beteiligte involviert. Dies kann dazu führen, dass der eine noch nicht fertig…
Abnahmefiktion nach BGB
Darum geht's: Die Abnahme ist der sogenannte Dreh- und Angelpunkt im Bauvertrag. Mit ihr endet die Herstellungsphase und beginnt die Gewährleistungsphase, also die Verjährungsfrist…
Die Verjährung des Werklohnanspruches im Beweisverfahren
Darum geht's: Ein vom Besteller eingeleitetes selbständiges Beweisverfahren zur Feststellung von Mängeln, hat keine Auswirkungen auf den Lauf der Verjährung der Vergütungsansprüche…
Formularverträge und AGB-Kontrolle
Darum geht's: Das Idealbild, einzelnim Gespräch ausverhandelter Verträge existiert in der Baupraxis schon lange nicht mehr. AGB des Auftraggebers und eigene AGB des Auftragnehmers…