Johannes Jochem - Allgemeine Bauzeitung (Page 2)

Abschlagszahlungen zu 90 Prozent oder zu 100 Prozent der nachgewiesenen Leistung?

Das Werkvertragsrecht sieht für die Bezahlung des Werklohns das Prinzip des (Achtung: Juristen-Sprech!) "punktuellen Leistungsaustauschs" vor. Das bedeutet nichts anderes, als dass der Werklohn erst mit der Abnahme fällig wird

Von Johannes Jochem

/ 15 Jan. 2024

Kein Verbraucherbauvertrag bei gewerkeweiser Vergabe

Verträge über die Herstellung einzelner Gewerke stellen laut BGH keine Verbraucherbauverträge i.S.d. BGB dar und der Auftraggeber ist infolgedessen zur Stellung einer Bauhandwerkersicherung verpflichtet.

Von Johannes Jochem

/ 7 Nov. 2023

DIN-Normen sind keine Rechtsnormen, sondern Empfehlungen

Darum geht's: Das Gebäudeenergiegesetz GEG ist in aller Munde. Die Presse spricht von Heizungsgesetz, Wärmewende, "Brüsseler Heizhammer" und Wärmepumpenzwang. Solaranlagen und PV-Balkonanlagen werden beworben und

Von Johannes Jochem

/ 28 Aug. 2023

Umkehr der Beweislast mit der Abnahme und Gefahrübergang

Mit der Abnahme geht die sogenannte Beweislast auf den Besteller über. Vor der Abnahme muss der Unternehmer beweisen, dass sein hergestelltes Werk frei von Mängeln ist. Nach der Abnahme muss der Besteller beweisen, dass Mängel am Werk schon vor der Abnahme existierten.

Von Johannes Jochem

/ 28 Juli 2023

AGB – Abnahmeklauseln: Abnahme durch Gutachter und Sachverständige?

Die Abnahme ist der "Dreh- und Angelpunkt" des Bauvertrages. Mit der Abnahme erklärt der Bauherr/Auftraggeber, dass er das hergestellte Werk als das vertraglich geschuldete anerkennt.

Von Johannes Jochem

/ 6 Mai 2023

Unmögliche Vorgaben des Bestellers im Architektenvertrag

Darum geht's: Auftraggeber sehen in ihren Architektenverträgen in der Regel Baukostenobergrenzen vor. Zudem verlangen sie zumeist entweder von Beginn an oder anhand der Vorplanungsergebnisse das Erreichen einer gewissen

Von Johannes Jochem

/ 10 Apr. 2023

Berechtigte Verweigerung der Mängelbeseitigung bei unverhältnismäßigen Kosten

Als auftragnehmender Architekt hat man zumeist eine Vorstellung von einem Auftrag mit fairem Leistungsspektrum und auskömmlicher Vergütung. Vor diesem Hintergrund mag es sein, dass man sich über eine Vergabe eines öffentlichen Auftrags zum Beispiel eines mittelgroßen Kindergartens mit sechs Gruppen

Von Johannes Jochem

/ 14 März 2023

Stundenlohnarbeiten nach VOB/B

RA Johannes Jochem erläutert die rechtlich sichere Handhabung von Stundenlohnarbeiten.

Von Johannes Jochem

/ 27 Feb. 2023

Beweislast und Beweislastumkehr mit der Abnahme

Mit der Abnahme geht die sogenannte Beweislast auf den Besteller über. RA Jochem erklärt die rechtlichen Implikationen.

Von Johannes Jochem

/ 20 Dez. 2022

In Altfällen bei privaten Bauherren doch wieder HOAI Mindest- und Höchstsätze?

Seit am 01.01.2021 eine neue HOAI in Kraft getreten ist, blieb lange die Frage offen, wie mit Altfällen aus den Jahren vor 2021 umzugehen ist. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat hierzu nun mit Urteil eine Entscheidung gefällt.

Von Johannes Jochem

/ 4 Nov. 2022

Preisanpassung aufgrund von vertraglicher Preisanpassungsklauseln?

Können erhöhte Einkaufspreise an die Auftraggeber "durchgereicht" werden und was ist eine (unzulässige) Preisklausel?

Von Johannes Jochem

/ 26 Okt. 2022

Keine Haftung des Architekten bei Planungsänderung auf Wunsch des Bauherrn

Darum geht's: Ein Architekt hat im Auftrag eines Bauherrn eine Halle mit Büro und Betriebswohnung geplant. Der Bauherr greift aus Gründen der Kostenersparnis in die Planung ein und

Von Johannes Jochem

/ 14 Sep. 2022