München (ABZ). – Der österreichische Baukonzern Porr will in Deutschland mit dem One-Stop-Prinzip maximale Planungs- und Kostensicherheit bieten.
Alle Leistungen von der modellbasierten Planung über Spezialtief- und Hochbau bis zur Technischen Gebäudeausrüstung kommen aus einer Hand. Das Konzept verspricht laut Unternehmensangaben spürbare Vorteile für Auftraggeber: Ein zentraler Ansprechpartner und ein einziger Vertrag sollen für klare Abläufe sorgen, Zeit sparen und den Abstimmungsaufwand reduzieren.
Am Beispiel des innerstädtischen Wohnquartiers „Schützengarten“ in Dresden demonstriert Porr die Umsetzung des integrierten Vorgehens. Unmittelbar nahe dem historischen Stadtzentrum realisierte das Unternehmen als Generalunternehmerin ein Quartier mit 403 Wohnungen, ergänzenden Gewerbeflächen und zwei Tiefgaragen mit 193 Stellplätzen.
Das Projekt umfasst 19 Wohngebäude mit rund 28 950 Quadratmetern Wohnfläche und knapp 2000 Quadratmetern Gewerbefläche. Neben dem Hochbau übernahm Porr auch die Spezialtiefbauarbeiten, wodurch nach Herstellerangaben Schnittstellen reduziert und Abläufe effizient gesteuert werden konnten.
Ein weiteres Beispiel ist das Mixed-Use-Quartier „Forty4“ in Berlin-Friedrichshain. Im Auftrag der L&L Immobilien GmbH realisiert Porr dort ein innerstädtisches Stadtquartier mit vier Gebäuden und rund 40 000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche. Das Nutzungskonzept kombiniert Hotel-, Wohn-, Büro- und Gastronomieflächen.
Porr verantwortet sämtliche Leistungen von der Spezialtiefbauphase über den Hochbau bis zur BIM-gestützten Projektabwicklung. Bereits in der frühen Projektphase werden digitale 3D-Modelle eingesetzt, um Prozesse zu optimieren und potenzielle Risiken frühzeitig zu identifizieren. Das Projekt wird in einem Partnering-Modell umgesetzt, das eine enge Abstimmung aller Beteiligten ermöglichen soll. Für die Gebäude des ersten Bauabschnitts wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt.
Regenerative Stromerzeugung
Im Hinblick auf Nachhaltigkeit setzt das Quartier Forty4 nach Unternehmensangaben Maßstäbe. Vorgesehen sind der Einsatz von CO2-reduziertem Beton, Photovoltaikanlagen zur regenerativen Stromerzeugung sowie ein Regenwasser-Verdunstungssystem zur Verbesserung des urbanen Mikroklimas.
Besonders deutlich wird der strategische Vorteil laut Porr am Beispiel der integrierten Technischen Gebäudeausrüstung (TGA). Als Totalanbieter übernimmt das Porr-Team auf Wunsch sämtliche TGA-Leistungen: von Beratung, Planung und Modellierung über die gewerkeübergreifende Koordination bis zur Ausführung und Inbetriebnahme.
Durch die Verzahnung von Architektur, Tragwerksplanung und TGA entsteht nach Herstellerangaben ein abgestimmtes Gesamtsystem. Bereits in der Konzeptphase werden Energie- und Betriebskonzepte, Brandschutzanforderungen, Lüftungskonzepte sowie Lösungen für smartes Wohnen berücksichtigt.
Präzise Planung
Standardisierte Prozesse und digitale Modelle ermöglichen laut Porr eine hohe Reproduzierbarkeit über ganze Projektportfolios hinweg. Moderne Methoden wie Building Information Modeling (BIM) und Lean Construction sollen eine präzise Planung sowie zuverlässige Mengen-, Termin- und Qualitätsplanungen ermöglichen.
Die 5D-BIM-Arbeitsweise (3D + Zeit + Kosten) ermöglicht nach Unternehmensangaben die präzise Integration aller TGA-Daten in die Gesamtplanung. Darüber hinaus begleitet Porr den Auftraggeber bei der gewünschten Zertifizierung und unterstützt im gesamten Prozess von der Beratung über die Dokumentation bis zur Erlangung des Zertifikats.
