Mainz (ABZ). – Die UBM Development hat gemeinsam mit Projektpartnern das Richtfest des ersten Holz-Hybrid-Hochhauses in Mainz gefeiert. Der Neubau Timber Peak entsteht im Zollhafen Mainz und soll Ende 2025 fertiggestellt werden.
Das zwölfgeschossige Gebäude erreicht eine Höhe von bis zu 40 Metern und wird ab Frühjahr 2026 bezugsfertig sein. Laut UBM Development befindet sich der Bau im Zeitplan. Die Fassade wurde bereits geschlossen, so dass der Innenausbau seit Jahresbeginn wetterunabhängig vorangeht.
"Timber Peak steht für eine neue Generation von Bürogebäuden, die Nachhaltigkeit, moderne Architektur und hohe Aufenthaltsqualität vereinen", sagt David S. Christmann, Geschäftsführer der UBM Development Deutschland GmbH. Der Zollhafen sei die Adresse, um hier mit dem ersten Holz-Hybrid-Bürohochhaus in Mainz ein neues Kapitel urbanen Bauens aufzuschlagen.
Insgesamt entstehen auf rund 8.750 Quadratmetern Mietfläche flexible Bürokonzepte mit einer Teilbarkeit ab etwa 300 Quadratmetern. Die Mieter sollen von großzügigem Tageslichteinfall und einem 360-Grad-Panoramablick auf Mainz und den Rhein profitieren. Eine Dachterrasse im 12. Obergeschoss und eine weitere Terrasse im fünften Stock schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Im Timber Peak sind nach Angaben des Projektentwicklers rund 1.050 Kubikmeter Holz verbaut. Das entspreche etwa 1.000 Tonnen gebundenem CO₂ und somit den jährlichen Emissionen eines Dorfes mit 125 Einwohnern. Die Holz-Hybrid-Bauweise ermögliche nicht nur eine flexible spätere Umnutzung. In weiterer Zukunft könnten die Baustoffe des Gebäudes beim Rückbau sortenrein getrennt werden, um sie zu recyceln oder weiterzuverarbeiten.
Für den Timber Peak hat UBM Development ein Niedrigenergiekonzept entwickelt, das Photovoltaik, Geothermie und adiabate Kühlung miteinander kombiniert. Das Ziel sei minimaler Energieverbrauch bei maximaler Autarkie und langfristiger Kostensicherheit. Den verbleibenden Strombedarf sollen künftige Mieter aus erneuerbaren Quellen decken. So erreiche der Gebäudebetrieb eine klimaneutrale Bilanz.
"Mit dem Timber Peak setzen wir einen neuen Akzent im Zollhafen Mainz. Die Kombination aus Holz-Hybrid-Bauweise, Energiemanagement und modularer Gebäudestruktur ermöglicht nicht nur einen klimaneutralen Betrieb, sondern auch eine hohe Zukunftsfähigkeit im Hinblick auf Umnutzung und Recyclingfähigkeit", sagt Isabelle Schießler, Projektleiterin vom Timber Peak.
Parallel entsteht im Zollhafen Mainz das Wohnhaus HAVN mit 3.500 Quadratmetern und 44 Einheiten. Der begrünte Dachgarten mit Pergolen soll freien Blick auf den Rhein bieten. Die Hälfte der Einheiten ist laut UBM Development bereits verkauft oder reserviert. Eine Besonderheit: Käufer können neben einer Wohnung auch kleinere Gewerbeeinheiten erwerben. Insgesamt stehen künftigen Nutzern im HAVN WORK fünf Büroeinheiten mit 1.300 Quadratmetern zur Verfügung.
