Stuttgart/Berlin (ABZ). – Die Ed. Züblin AG, Direktion Nord-Ost, hat als Generalunternehmer den Neubau für die Berlin Hyp an der Budapester Straße 1 in Berlin-Tiergarten realisiert. Bei der Eröffnungsfeier wurde das Gebäude eingeweiht.
Der Auftrag umfasste die schlüsselfertige Errichtung eines 11-geschossigen Bürogebäudes mit einer Bruttogeschossfläche von 19 104 Quadratmetern und einer Gebäudehöhe von 44,79 Metern. Der Neubau bietet Platz für rund 500 moderne Arbeitsplätze und ist Teil der Nachhaltigkeitsstrategie der Berlin Hyp, dem gewerblichen Immobilienfinanzierer der Landesbank Baden-Württemberg.
Entworfen wurde das Projekt von C.F. Møller Architects. Das dänische Büro steht für hochwertige, funktionale Architektur mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Nutzerorientierung und nordisches Design. Die bdp real estate GmbH übernahm als Bauherrenvertretung die Qualitätssicherung und Projektsteuerung von den ersten Konzepten bis zur baulichen Umsetzung.
Von Beginn an stand Nachhaltigkeit im Fokus: Bereits beim Rückbau des Altgebäudes konnte laut Züblin eine Recyclingquote von 88 Prozent erzielt werden – ein deutschlandweit führender Wert, der mit dem DGNB-Platin-Zertifikat für nachhaltigen Rückbau ausgezeichnet wurde. Für den energieeffizienten Neubau wird die DGNB-Platin- und Diamant-Zertifizierung angestrebt.
Um dieses Ziel zu erreichen, setzt das Projekt auf verschiedene Maßnahmen: eine energieeffiziente Geothermieanlage mit 60 Tiefenbohrungen, Photovoltaik-Elemente in der Fassade, extensive und intensive Dach- und Fassadenbegrünung zur Förderung der Biodiversität, Regenwasserretentionsflächen sowie Smart-Building-Technologien.
Die Realisierung erfolgte auf Basis eines durchgängigen BIM-Prozesses von der Planung bis zur Ausführung. Ergänzt wurde dies durch konsequentes Lean Management auf der Baustelle. Die Bauzeit erstreckte sich von Oktober 2020 bis Dezember 2022 für Rückbau, Spezialtiefbau inklusive der 60 Geothermiebohrungen und von Januar 2023 bis Juli 2025 für die schlüsselfertige Erstellung.
