Rudolf Jochem

Rechtsanwalt & Notar A.D. Prof. bei RJ-Anwälte, eine überregional tätige Rechtsanwaltskanzlei mit Notariat spezialisiert auf Fragen des Bau- und Immobilienrechts.

"Stundenlohnzettel beweisen keine Stundenlohnarbeiten"

Darum geht's: Der Bauunternehmer verlangt bei einem Einheitspreisbetrag die Vergütung von Stundenlohnarbeiten mit Stundennachweis für unvorhergesehene Arbeiten. In dem Streitfall vor dem OLG Köln, Urteil vom 04.01.

Von Rudolf Jochem

/ 11 Feb. 2022

Abnahmefiktion nach VOB/B durch Fertigstellungsanzeige wirkungslos?

Darum geht's: Man sagt, die Abnahme sei der Dreh- und Angelpunkt des Werkvertrages. Mit ihr beginnt der Lauf der Gewährleistungsfrist (Verjährung der Mängelrechte) und es erfolgt die Beweislastumkehr

Von Rudolf Jochem

/ 18 Dez. 2021

Keine HOAI Mindest- und Höchstsätze mehr – auch nicht bei privaten Bauherren

Darum geht's: Ein Architekt, der die Objektüberwachung für die Errichtung eines Daches übernommen hat, muss diese Arbeiten sorgfältig begleiten. Er muss sicherstellen, dass einerseits bei Abdichtung des Daches

Von Rudolf Jochem

/ 9 Dez. 2021

Schallschutzmängel bei Fahrstühlen

Darum geht es: Wer in einem bestehenden Fahrstuhlschacht eine Aufzugsanlage einbaut und den Bauherren fachliche Beratung und Unterstützung bei der Planung der Aufzugsanlage verspricht, muss auch zum Thema Schallschutz beraten.

Von Rudolf Jochem

/ 14 Okt. 2021

"Können die Anforderungen der anerkannten Regeln der Technik durch Vereinbarung unterschritten werden?"

Darum geht es: Eine Bauweise, die nicht nach den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt wird, führt allein deshalb zu einem Baumangel. Wenn die Anforderungen der anerkannten Regeln der Technik nicht

Von Rudolf Jochem

/ 13 Sep. 2021

Denkmaleigenschaft eines Gebäudes als Sachmangel?

Darum geht es: Veräußert ein Immobilienbesitzer ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude, so muss er diesen Sachverhalt dem Käufer vor Abschluss des Kaufvertrages mitteilen. Geschieht es nicht, so haftet der Verkäufer

Von Rudolf Jochem

/ 17 Aug. 2021

Pauschale Bedenkenanmeldungen sind nutzlos!

Darum geht es: Der Architekt und sein Bauherr schlagen eine Bauausführung vor. Der Unternehmer meldet Bedenken an, er meint, dass das Bauergebnis mangelbehaftet werde. Wie muss er dies anmelden? Bei

Von Rudolf Jochem

/ 22 Okt. 2020