Staudach/Österreich (ABZ). – Bauvorhaben – vom Einfamilienhaus bis zum mehrstufigen Bauträger-Projekt – sind von einer durchdachten Planung abhängig. Denn die Folgen eines Bauverzugs sind zwar unterschiedlich schwerwiegend, aber nie angenehm: von lästigen Strafzahlungen und Schadenersatzforderungen bis hin zur Millionenpleite.
Die Planung am Bau geht mit speziellen Herausforderungen einher – manche sind zeitlos, andere resultieren aus aktuellen Ereignissen. Mit diesen Schwierigkeiten hat das Baugewerbe besonders zu kämpfen:
- Der Auftraggeber
- rivate Bauherren treten manchmal mit naiven Vorstellungen an ihr Projekt Eigenheim heran. Bei Eigenleistungen überschätzen viele ihr eigenes Können oder das ihrer Bekannten und benötigen für Leistungen in Eigenregie länger als geplant. Doch nicht nur durch private Bauherren, auch bei öffentlichen Auftraggebern kann es zu Zeitproblemen kommen, häufig aus politischen Gründen.
- Baufirmen und Handwerker
- benso kritisch ist die Zusammenarbeit mit verschiedenen Baufirmen. Von professionellen und zuverlässigen Handwerkern bis zu unpünktlichen und verantwortungslosen "Pfuschern" ist die Spannweite groß. Gerade neue Bauleiter haben es schwer, da Erfahrungswerte mit den Firmen der Umgebung noch fehlen.
- Ungewissheit bei Vorlaufzeiten
- ktuell haben besonders viele Baufirmen mit langen Vorlaufzeiten zu kämpfen: Wo früher das Baumaterial innerhalb weniger Tage verfügbar auf der Baustelle lag, sind heute mehrere Wochen schon fast zur Normalität geworden. Daran schuld sind Lieferengpässe, auf die Bauunternehmer selbst keinen Einfluss haben.
Wer also ein Bauprojekt planen muss, braucht das passende Werkzeug und die richtige Strategie.
Der Bauzeitenplan ist ein Tool für die Koordination aller Bauarbeiten – und sollte daher keinesfalls halbherzig erstellt werden. Denn ein sorgfältig durchdachter und gut gepflegter Zeitplan bringt zahlreiche Vorteile:
