Berlin (ABZ). – Die domoplan Baugesellschaft mbH realisiert eine zweigeschossige Dachaufstockung in Holzbauweise auf einem Wohnkomplex aus den 1970er-Jahren in Berlin-Neukölln. Im Auftrag der Berliner Bau- und Wohnungsgenossenschaft von 1892 eG entstehen dabei 26 neue Wohnungen.
Das Projekt wurde vom Architekturbüro Anne Lampen Architekten BDA geplant. Die Aufstockung erfolgt auf einem 130 m langen Bestandsgebäude, wobei drei Treppenhauskerne in Stahlbetonbauweise verlängert und mit Aufzügen ausgestattet werden. Eine Glasfassade integriert den Aufbau in das sechsgeschossige Bestandsgebäude.
Die Wahl von Holz als Baustoff begründet sich nach Angaben des Bauunternehmens mit dessen geringem Eigengewicht, wodurch die vorhandenen Lastreserven des Bestands optimal genutzt werden können. Zudem biete Holz als nachwachsender Rohstoff ökologische Vorteile und ermögliche durch industrielle Vorfertigung eine verkürzte Bauzeit, sagt domoplan.
Zu den Herausforderungen des Projekts zählt die Durchführung der Arbeiten bei laufendem Betrieb mit 90 bewohnten Bestandseinheiten. Weitere Schwierigkeiten sind die Sicherstellung des Witterungsschutzes ohne temporäres Schutzdach sowie die Einhaltung von Schallschutz- und Emissionsanforderungen bei eingeschränkten Arbeitszeiten. Der hohe Vorfertigungsgrad der Holzbauelemente erforderte ein präzises 3D-Bestandsaufmaß. Parallel zur Aufstockung erfolgt die energetische Ertüchtigung der bestehenden Fassade, wodurch der gesamte Gebäudekomplex umfassend modernisiert wird.
"Das Bauteam zeichnete sich durch eine vertrauensvolle und partnerschaftliche Zusammenarbeit aus", erklärt Victor von Detmering, Geschäftsführer von domoplan. "In den Planungsrunden wurde immer darauf geachtet, dass das Projekt kostengünstig realisierbar ist. Fachfragen ließen sich schnell klären und Probleme konnten im direkten Austausch umgehend ausgeräumt werden."
Angesichts der Herausforderungen durch knappe Bauflächen und dem Ziel CO2-reduzierter Bauweisen gewinnt die Aufstockung von Bestandsgebäuden zunehmend an Bedeutung. Das Projekt in Berlin-Neukölln zeigt nach Unternehmensangaben, wie nachhaltige Baukonzepte mit technischem Know-how umgesetzt werden können.
