München (ABZ). – Union Investment und der Immobilienkonzern Hines haben für die Münchener Projektentwicklung „LOVT VIBE“ die Baugenehmigung erhalten, wie Hines mitteilt. Das Vorhaben sei Teil des Transformationsprojekts „LOVT Munich“, das derzeit aus dem ehemaligen Bürokomplex MediaWorks im Münchener Werksviertel entstehe.
Die Unternehmen hatten das frühere MediaWorks Anfang 2021 in einem Joint Venture erworben. Die Werksgebäude sollen in verschiedenen Bauabschnitten einer umfassenden Revitalisierung unterzogen und durch den Neubau „LOVT VIBE“ ergänzt werden. Als Generalunternehmer für dieses Gebäude wurde laut Hines das Bauunternehmen Ed. Züblin AG mandatiert.
Wegen seiner Hybridkonstruktion aus Holz und effizient genutztem Beton soll bei dem Neubau eine erhebliche Menge CO2 eingespart werden können. Auf dem über 4000 m2 großen Grundstück wird das siebengeschossige „LOVT VIBE“ insgesamt etwa 16 000 m2 Büro- und Konferenzfläche umfassen. Das Gebäude wird flexibel und anpassungsfähig konzipiert. Beispielsweise können Flächen, die bislang im ersten und zweiten Obergeschoss als Parkplätze dienen, in Zukunft in Galerieräume oder Büroflächen umgewandelt werden.
Das Auftragsvolumen liegt nach Angaben von Züblin im hohen zweistelligen Millionenbereich. Das Gebäude entsteht laut dem Baudienstleister teilweise unterhalb der auf Stelzen errichteten Medienbrücke und oberhalb einer U-Bahn-Trasse. Diese besondere Lage stellt hohe Anforderungen an die Baulogistik und erfordert eine präzise Planung und Umsetzung.
Das LOVT Vibe wurde vom renommierten Architektur-Büro Snøhetta (Innsbruck/Oslo) entworfen. Bemerkenswert sind seine außergewöhnliche Form und die Rücksprünge der Fassade der oberen Geschosse.
Ein unterirdischer Eisspeicher soll in Kombination mit einer Wärmepumpe ein optimales Raumklima gewährleisten. Ziel ist ein CO2-reduzierter Gebäudebetrieb, der Züblin zufolge durch eine Kombination aus Photovoltaik, Eisspeicher, intelligenter Gebäudetechnik sowie einer effizienten Gebäudehülle gelingen wird.
Der Baustart für das „LOVT VIBE“ ist für Ende 2025 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Für den Gebäudekomplex werden die Zertifizierungen LEED Platin und WiredScore Platin angestrebt.
