Augsburg (ABZ). – Nachhaltig, effizient, zukunftsweisend: Unter diesem Motto diskutierten Fachleute aus Immobilienwirtschaft, Politik, Verwaltung, Wissenschaft und Stadtentwicklung beim elften A³ Immobilienkongress Lösungen für die aktuellen Herausforderungen der Branche.
Nach Angaben des Veranstalters fanden sich 230 Gäste im Kongress am Park in Augsburg ein. Die Veranstaltung stand im Zeichen drängender Fragen: Welche nachhaltigen Lösungsansätze gibt es für die Immobilienkrise? Welche politischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind dafür erforderlich? Wie kann mehr bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden?
Die Moderation übernahm Dr. Florian Forster, ein Immobilienmarketing-Unternehmer. Einleitend wurden zwei Fachvorträge gehalten. Den ersten Beitrag lieferte MdB Stephan Stracke, stellvertretender Vorsitzender der CDU/CSU-Bundestagsfraktion. Stracke sprach sich für mehr Tempo beim Bauen und Wohnen in Deutschland aus und analysierte die Auswirkungen des Koalitionsvertrages auf die Immobilienwirtschaft in der Region.
Im Anschluss gab Steffen Kercher, Baureferent der Stadt Augsburg, in seiner Keynote Einblicke in die strategische Ausrichtung der Stadt mit Fokus auf Projekte wie den Wohnungsbau und die Förderung öffentlicher Räume.
Podiumsdiskussionen
Stracke und Kercher nahmen auch an einer Podiumsdiskussion teil, in der sie mit Gabriele Seidenspinner (Vorstand des Vereins Haus & Grund Augsburg) über Zielkonflikte zwischen Tempo, Kosten und Qualität im Wohnungsbau sprachen.
Stracke plädierte für pragmatische Lösungen, Kercher und Seidenspinner hoben die Bedeutung von Planungs- und Rechtssicherheit hervor. Im Anschluss an die Diskussion meldete sich Stephan Deurer, Sprecher des A³ Aktivkreises Immobilien, mit einem Aufruf an die Politik zu Wort: "Was wir brauchen, ist eine konkrete Timeline seitens der Politik sowie Verlässlichkeit und eine ehrliche, transparente Kommunikation. Nur so können wir als lokale Immobilienunternehmen weiter planen und bauen. Für mich als Geschäftsführer mehrerer Immobilienfirmen ist das absolut unabdingbar."
Eine weitere Gesprächsrunde beleuchtete praktische Themen wie aktuelle Marktbedingungen, Finanzierungsfragen und neue Ansätze in der Projektentwicklung. Die Diskussion wurde unter der Headline "Neue Chancen für Projektentwicklungen in A³?!" von Dr. Mark Dominik Hoppe (Geschäftsführer Wohnbaugruppe Augsburg), Michael Kramer (Stv. Vorstandsmitglied der Stadtsparkasse Augsburg), Henrik Fillibeck (Geschäftsführer BIB ProImmo GmbH) und David S. Christmann (Geschäftsführer der UBM Development Deutschland GmbH) bestritten.
Trotz herausfordernder Rahmenbedingungen betonten die Gesprächsteilnehmer Chancen – etwa durch Umnutzung bestehender Flächen, neue Finanzierungsmodelle und nachhaltige Baukonzepte.
Marktanalyse
Zusätzliche Einblicke in die Marktlage der Region Augsburg lieferte im Anschluss die Präsentation des aktuellen A³ Immobilienmarktreports 2024/2025 durch Oliver Rohr, Bereichsleiter Büro- und Gewerbeimmobilien bei der bulwiengesa AG. Der Bericht und bietet laut Veranstalter eine fundierte Grundlage für strategische Entscheidungen in der Immobilienwirtschaft.
Kurze Impulsvorträge ergänzten das Programm. Zum Abschluss wurde der A³ Immobilien Award vergeben, mit dem nachhaltige Immobilien-Projekte gewürdigt werden sollen. Über den Preis durften sich in diesem Jahr in der Hauptkategorie cs-architektur und Nagels Architects mit dem Projekt Wir inHAUSer freuen. Im Rahmen des Projekts wurde eine Wohnhausanlage in Salzburg CO2-neutral saniert und nachverdichtet.
Den Nachwuchspreis gewann Rebekka Wandt für die Studie "Walk the Line", in der es darum geht, wie kleine Städte entlang der ehemaligen innerdeutschen Grenze zukunftsfähig gemacht werden können.
