Frankfurt am Main (ABZ). – Der Wohnentwickler Instone Real Estate hat mit den vorbereitenden Maßnahmen für das Wohnprojekt "Lahnwarte" im Frankfurter Stadtteil Gallus begonnen.
Aktuell laufen die Abbrucharbeiten auf dem rund 3600 m² großen Grundstück an der Lahnstraße, die laut Unternehmen bis Mitte Juli abgeschlossen sein sollen.
Im Anschluss beginnt die Herstellung der Baugrube, deren Fertigstellung bis Ende November geplant ist. Der eigentliche Baubeginn ist für den Sommer vorgesehen.
Die Gesamtfertigstellung des Projekts mit insgesamt 149 Eigentumswohnungen wird nach Angaben des Bauträgers für Ende 2027 angestrebt.
"Mit dem sichtbaren Baustart senden wir ein wichtiges Signal: Die ,Lahnwarte' kommt", erklärt Sascha Querbach, Niederlassungsleiter Rhein-Main bei Instone Real Estate. Das Unternehmen will nach eigenen Angaben mit dem Projekt einen Beitrag zur Schaffung von Wohnraum in Frankfurt leisten. Das neue Wohnquartier wird im KfW-Effizienzhaus-Standard 40 errichtet, wobei eine QNG-Plus-Zertifizierung angestrebt wird. Geplant sind drei Bauteile mit bis zu sieben Geschossen.
Die Energieversorgung soll durch eine Kombination aus Photovoltaikanlagen und Fernwärmeanschluss erfolgen. In der Tiefgarage ist eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge vorgesehen.
Bei der Wohnungsaufteilung liegt der Schwerpunkt auf kompakten 2-Zimmer-Einheiten, ergänzt durch 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen werden laut Instone barrierefrei gestaltet. Die Lage im Stadtteil Gallus bietet Zugang zur bestehenden Infrastruktur mit Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangeboten sowie Schulen und Kitas.
Für Kapitalanleger könnten steuerliche Vorteile durch die Kombination aus degressiver Abschreibung und zusätzlicher Sonder-AfA nach dem Wachstumschancengesetz interessant sein, das Investitionen in energieeffizienten und klimafreundlichen Neubau fördert.
Instone Real Estate ist ein Tochterunternehmen der börsennotierten Instone Group. Seit 1991 entwickelt das Unternehmen nach eigenen Angaben bundesweit zukunftsfähige und nachhaltige Stadtquartiere mit Miet- und Eigentumswohnungen – für ein langfristig gutes Leben in den Metropolregionen Deutschlands.
Durch partnerschaftliche Zusammenarbeit und einen offenen Dialog setze man zukunftsweisende Ideen um, die den vielfältigen Bedürfnissen der Kunden gerecht werden sollen.
