Dortmund/Düsseldorf (ABZ). – Vor Kurzem kündigte Logistikimmobilienanbieter Prologis Pläne an, ein rund 278.000 Quadratmeter großes Grundstück in Dortmund in einen vollelektrischen Logistik- und Gewerbepark umzuwandeln, der nach DGNB-Platin-Nachhaltigkeitsstandards konzipiert und auf das Wohlbefinden der Mitarbeiter ausgerichtet werden soll.
Dies gab Prologis jetzt bekannt. Mit dem Projekt wolle Prologis eine 130.000 Quadratmeter große neue Logistik- und Gewerbefläche schaffen, verteilt auf sieben Gebäude, die sich auf vier Logistikhallen und drei Gebäude für gewerbliche oder leichtindustrielle Nutzung verteilen. Das gesamte Projekt soll in drei klare Phasen geteilt werden.
Phase 1 wird voraussichtlich Ende dieses Jahres anlaufen. Erste Gespräche mit potenziellen Kunden sollen bereits im Gange sein. Das Projekt mit dem Namen Dortmund DC4ward soll nicht nur Raum für neue Arbeitsplätze schaffen, sondern auch das langfristige Wirtschaftswachstum im Ruhrgebiet fördern. Es soll drei wesentliche Vorteile vereinen: eine urbane Lage im größten deutschen Logistikmarkt mit direktem Zugang zu nationalen und grenzüberschreitenden Transportrouten. Zusätzlich sollen Gebäude mit überdurchschnittlichen ökologischen und sozialen Merkmalen geschaffen werden, die Marktstandards im Bereich der Nachhaltigkeit übertreffen sollen.
Zudem soll die industrielle Entwicklung im Einklang mit den übergeordneten städtischen Entwicklungszielen durch eine enge Zusammenarbeit mit der Stadt Dortmund erzielt werden.
"Dortmund DC4ward vereint für unsere Kunden zwei Vorteile", sagt Christina Deuss, Director Capital Deployment Germany. "Die unmittelbare Stadtnähe für effiziente Last-Mile-Logistik und kurze Arbeitswege soll die Gewinnung und Bindung von Talenten erleichtern, sowie die direkte Autobahnanbindung an nationale und internationale Lieferketten verbessern." Der Prologis Park Dortmund DC4 werde mit einem Schwerpunkt auf ökologischer Nachhaltigkeit und Mitarbeiter-Wohlbefinden geplant. Zudem strebt Prologis eine DGNB-Platin-Zertifizierung an. Durchdachte Nachhaltigkeits-Elemente sollen die Gebäude des Parks durch zahlreiche Lösungen zur Emissionsreduzierung zukunftssicher machen.
Dazu zählen eine umfassende Bodensanierung und Wiederverwendung von Abbruchmaterialien. Dabei sollen vor allem Altmaterialien aus dem Rückbau – also Ziegel, Stahl und Beton – wo immer möglich, vor Ort als Auffüllmaterial wiederverwendet werden. Zum Einsatz sollen aber nicht nur recycelte, sondern vor allem kohlenstoffarme Baumaterialien kommen.
Geplant ist der Bau von hocheffizienten, vollelektrischen Gebäuden, einschließlich Solaranlagen auf Dächern und Strom-Ladestationen für Pkw und E-Bikes. Als ebenso wichtig wird das Wohlbefinden der Mitarbeiter von Prologis angesehen. Zum Beispiel soll die zentrale Parkanlage Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Raum für Veranstaltungen bieten. Die Logistikhallen werden außerdem so geplant, dass sie im Vergleich zu herkömmlichen Distributionszentren einen deutlich höheren Tageslichtanteil aufweisen sollen.
In der historischen Rückschau blickt der Standort auf eine lange industrielle Vergangenheit zurück. Zunächst wurde er im 18. Jahrhundert als Braunkohlebergwerk genutzt, später diente er verschiedenen Unternehmen als Produktionsstandort. Im Jahr 2022 wurde die Produktion eingestellt, was die Tür für eine Revitalisierung öffnete. "Die Wiederbelebung ehemaliger Industrieflächen mit Respekt vor ihrer Vergangenheit schafft Mehrwert für unsere Kunden, die Gemeinschaft und die Wirtschaft", sagt Philipp Feige, Vice President, Head of Capital Deployment und Co-Geschäftsführer Deutschland bei Prologis Germany. "Dortmund DC4ward zeigt, wie wir nach sorgfältiger Bodensanierung dem industriellen Erbe respektvoll begegnen und gleichzeitig moderne Logistikinfrastruktur verantwortungsvoll in urbane Märkte integrieren – auf Flächen, die sonst ungenutzt geblieben wären." In Anerkennung der Geschichte des Standorts sollen zwei der ursprünglichen Zechenhäuser als Mitarbeiter- und Veranstaltungsräume neu hergerichtet werden.
Prologis ist ein führender Anbieter von Logistikimmobilien mit rund 120 Millionen Quadratmetern Bruttogeschossfläche in rund 20 Ländern (Stand: 31. März 2025). Das Unternehmen entwickelt, besitzt und betreibt Logistikstandorte und ergänzt das Angebot um Energie-, Mobilitäts- und Operations-Services für Supply-Chain-Lösungen.
