Karlsruhe (ABZ). – In der Karlsruher Nordweststadt wurde unlängst ein ehemaliges Schwesternwohnheim aus dem Jahr 1970 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden 45 barrierearme Wohnungen geschaffen.
Für die absturzsichernde Fensterbefestigung kam das Befestigungssystem JB-D/FA PLUS mit Mauerwerksklemme von SFS zum Einsatz.
In innerstädtischen Lagen sind klassische Neubauprojekte häufig schwer umzusetzen – sei es wegen Flächenmangels oder gestiegener Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Sanierungs- und Umnutzungsmaßnahmen gewinnen daher an Bedeutung.
Das Gebäude in der Josef-Schofer-Straße, in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet "Alter Flugplatz", wurde zunächst als Schwesternwohnheim errichtet und später über viele Jahre als Studentenunterkunft genutzt.
Die bauliche Substanz entsprach jedoch nicht mehr den heutigen Anforderungen an Energieeffizienz, Barrierefreiheit und Wohnkomfort, informiert SFS. Um das vorhandene Potenzial zu nutzen und gleichzeitig benötigten Wohnraum zu schaffen, wurde eine umfassende Modernisierung beschlossen.
Die Arbeiten begannen nach Angaben des Befestigungsherstellers SFS im Jahr 2023 unter der Leitung der Diringer & Scheidel Bauunternehmung GmbH & Co. KG. Im Zuge des Umbaus wurde das Bestandsgebäude um ein zusätzliches Geschoss in Holzbauweise ergänzt, die Gebäudehülle energetisch auf den neuesten Stand gebracht und vorgestellte Balkonanlagen installiert. Durch ein neu errichtetes Treppenhaus mit Aufzug sind alle Wohneinheiten barrierearm.
Die ehemals kleinteiligen Wohnungen wurden neu zugeschnitten. Insgesamt entstanden 45 moderne Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 3140 m². Um die energetischen Anforderungen zu erfüllen und moderne Gebäudetechnik integrieren zu können, wurde das Gebäude vollständig entkernt. Statt punktueller Eingriffe wurden sämtliche Einbauten, Installationen und nichttragenden Bauteile entfernt, sodass lediglich die tragende Bestandsstruktur erhalten blieb.
Auf dieser Grundlage kam für die Befestigung der Fensterelemente die Mauerwerksklemme des Befestigungssystems JB-D/FA PLUS zum Einsatz. Dieses wurde laut Hersteller speziell für den Einsatz auf schwachen Mauerwerksuntergründen wie beispielsweise filigranen Hochlochziegeln und Porenbeton entwickelt. Auch auf undefinierten Untergründen, wie sie insbesondere bei der Sanierung von Gebäuden auftreten, ist die Mauerwerksklemme nach Herstellerangaben rechtssicher einsetzbar und für viele Mauerwerksdicken verfügbar.
In Kombination mit der Befestigungsschiene trägt sie die auftretenden Wind-, Holm-, sowie Anpralllasten und Horizontallasten in den Baukörper ab. Diese Lösung ist laut SFS nach ift-Richtlinie MO-02/1 geprüft, statisch dimensionierbar und verfügt über eine stufenlose Justierbarkeit – selbst nach dem Fenstereinbau. Darüber hinaus verfügt JB-D/FA PLUS über Typenstatiken für die absturzsichernde Befestigung von Fenster- und Türelementen, welche den überwiegenden Teil der typischen Anwendungsfälle abdecken.
