München (ABZ). – Für das Mixed-Use-Quartier THE VERSE im Bereich "München Mitte" rund um den Hauptbahnhof haben die Rohbauarbeiten begonnen. Nach Abschluss der Rückbau- und Sanierungsmaßnahmen nimmt das Projekt mit mehr als 70.000 m² Mietfläche nun Gestalt an.
Das von Herzog & de Meuron entworfene Quartier soll bis 2027 fertiggestellt werden und befindet sich mehrheitlich im Eigentum von durch Oaktree Capital Management verwalteten Fonds.
Die Entwicklung erfolgt durch Accumulata Real Estate Management in Zusammenarbeit mit Montibus Asset Management.
"Der Grobabbruch ist vollständig abgeschlossen, ebenso wie die umfangreichen Betonsanierungsarbeiten in den Untergeschossen. Auch der Spezialtiefbau ist weitgehend fertiggestellt", erklärt Markus Diegelmann, Geschäftsführer bei Accumulata. Mit dem Start der Rohbauarbeiten durch die Riedel Bau AG beginne nun ein neues Kapitel, sagt der Bauprojektentwickler.
Hohe Nachfrage nach Büroraum
In der zweiten Jahreshälfte 2025 werden die Hochbauarbeiten laut Diegelmann auch von außen deutlich sichtbar sein. Das Projekt wird unabhängig von einer Vorvermietung realisiert. "Wir sind von der Attraktivität der Münchner Innenstadt als Teilmarkt überzeugt und sehen in zentralen Toplagen eine konstant hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Büroprodukten", sagt Heiko Keppler, Managing Director innerhalb der europäischen Private Debt Strategie von Oaktree.
Das Areal entlang von Bayer-, Schwanthaler-, Paul-Heyse- und Mittererstraße wird durch zwei öffentlich zugängliche Innenhöfe und eine Dachlandschaft neu gestaltet. Mit über 2000 m² nutzbarer Dachterrassenfläche entsteht nach Angaben der Entwickler eine der größten Dachlandschaften in der Münchner Innenstadt – ausgestattet mit Laufbahnen, Fitnessflächen, begrünten Aufenthaltszonen und einem Padel-Sportplatz in rund 30 m Höhe.
Mixed-Use-Konzept soll überzeugen
Das Mixed-Use-Konzept vereint moderne Arbeitswelten, Gastronomie, Einzelhandel und Fitnessangebote. "Die Kombination aus flexiblen Büroflächen und dem vielfältigen Angebot an Zusatznutzungen macht THE VERSE zu einem idealen Standort für zukunftsorientierte Unternehmen", erklärt Olaf Claessen, Geschäftsführer von Montibus Asset Management.
