Augsburg (ABZ). – Der neue Gewerbepark Gablingen bietet Räume im Passivhaus-Standard für Gewerbe-, Lager- und Büroflächen. Das innovative Gebäude ist in klimafreundlicher Holz-Hybridbauweise entstanden, so die Augsburger Holzhaus GmbH.
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Knapp ein Jahr Bauzeit
Dann ist man im Gablinger Gewerbegebiet-Ost richtig. Hier ist der neue Gewerbepark Gablingen kurz vor der Fertigstellung. Die ersten Mietenden sind bereits eingezogen. Der großzügige Neubau des modernen Innovations- und Gewerbeparks, mit Raumhöhen bis zu 3,5 m, ist in Holzbauweise in nur knapp einem Jahr Bauzeit entstanden. Er bietet auf drei Etagen noch flexibel einteilbare, hochwertig ausgestattete Flächen für verschiedenste Branchen: Handwerksbetriebe, Arztpraxen, Dienstleistungsanbietende und mehr.
Dabei sind die Räume im Erdgeschoss mit eigener Treppe und Zugang zu modernen Büroräumen im Stockwerk darüber verbunden. Doch nicht nur das, eine Besonderheit hat der Gewerbepark noch zu bieten:
Im nach vorne hin mit einer durchgehenden großen Glasfassade ausgestatteten Mittelbau werden auf 265 m² gemeinschaftlich nutzbare Räume eingerichtet. Hier finden attraktive Konferenzzimmer und eine Küche Platz, die nach Bedarf zeitweise von den Mietenden dazu gemietet werden können. Ein großzügiger Personenaufzug erschließt alle Mieteinheiten.
Damit und etwa durch breite, absatzfreie Gänge ist das neue Gebäude komplett barrierefrei.
Wenn es um Holzhäuser im Passivhaus-Standard geht, dann haben die vier Brüder Robert, Thomas und Franz Wittmann sowie Pius Kaiser, die Inhaber der Augsburger Holzhaus GmbH, jahrzehntelange fundierte Erfahrung. Sie führen in dritter Generation das Unternehmen, das bereits 1936 gegründet wurde.
Zweiter Teil soll folgen
Bislang waren sie hauptsächlich im Wohnbau tätig. Doch: "Wir können auch Gewerbebau als Holz- und Passivhaus!", waren sich Thomas und Franz Wittmann sicher, die Bauherren und Eigentümer des neuen Gewerbeparks Gablingen sind. Der Gebäudekomplex stellt den ersten Teil dar, ein zweiter soll folgen. Geplant hat ihn das hauseigene Architekturbüro "arpla", das Pius Kaiser leitet. 2017 haben die vier Brüder vier Parzellen á 3000 m² Gewerbegrund erworben. 2018 begannen erste Planungen. Auf 6000 m² ist nun der Gewerbepark in guter Lage entstanden, denn der Innovationspark ist verkehrstechnisch bestens zu erreichen:
Der Bahnhof von Gablingen liegt in wenigen 100 m in Sichtweite, eine Bushaltestelle ist ums Eck und an der Ausfahrt Stettenhofen der B 2 ist man mit dem Auto in wenigen Minuten. 75 Parkplätze sowie Radstellplätze gibt es direkt vor dem Haus. Der neue Gewerbepark hat viele Besonderheiten zu bieten, die ihn zukunftsgewandt machen. "Nachhaltigkeit liegt uns am Herzen!", betont Thomas Wittmann.
Photovoltaik und Wärmepumpe
Da ist etwa seine klimafreundliche Holz-Hybrid-Bauweise. "Wir haben allein in der Holz-Hybrid-Tragkonstruktion rund 900 Kubikmeter Holz verbaut und damit werden 900 Tonnen CO2 gebunden", erklärt Franz Wittmann. Fossile Heizträger werden hier nicht verbraucht. Die Energieversorgung kommt von der Photovoltaikanlage auf dem Dach und von einer Wärmepumpe.
Dadurch sind die Nebenkosten niedriger. Das Raumklima ist das ganze Jahr über angenehm, denn in allen Büroeinheiten gibt es eine Anlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung. In zwei Zisternen wird Regenwasser gesammelt, das zur Toilettenspülung eingesetzt wird. Das Gebäude erfüllt die Kriterien für den Passivhaus-Standard.
