Nach mehr als dreieinhalb Jahren kehrt die Förderung für Baumaßnahmen nach dem EH55-Standard zurück. Ende Januar 2022 wegen ausgeschöpfter Fördermittel überhastet eingestellt, wird ab sofort wieder ein Fördertopf nach diesem Standard bereitgestellt.
"In Deutschland schlummern enorme stille Reserven – Wohnungen, die genehmigt sind, aber noch nicht errichtet. Baufertige Planungen wollen wir möglichst schnell in Baustarts für gebaute Häuser umwandeln", sagte Bundesbauministerin Verena Hubertz nach dem Beschluss im Haushaltsausschuss zum Etat des Bauministeriums für 2025. Über Jahre hatten Verbände die Wiedereinführung gefordert, um die deutlich höheren Baukosten für Neubauten nach dem EH40-Standard zu vermeiden.
Diese Rückkehr ist allerdings befristet und darf keinesfalls als Wende in der Baupolitik des Bundes verstanden werden. Wie Hubertz ausführte, sollen nun kurzfristig Mittel zur Verfügung gestellt werden, um bereits nach dem Standard genehmigte Bauprojekte durchführen zu können. "Dafür haben wir als befristeten Impuls die Förderung für Baumaßnahmen im Effizienzhaus-55-Standard im Blick und bereiten in den nächsten Monaten eine entsprechende Förderung vor", sagte die Ministerin zu Beginn des Monats.
Konkret sollen 59 Millionen Euro aus dem Etat des Bundesbauministeriums abgezweigt werden. Nach Berechnungen der Immobilienwirtschaft könnten dadurch bis zu 51.000 Wohnungen entstehen. Wie es in den kommenden Jahren weitergehen soll, bleibt indessen offen, denn die weitere Förderung nach EH55 müsste für den Bundeshalt 2026 erneut gesondert verhandelt werden. Die Wirkung der Maßnahme dürfte also nur recht begrenzt ausfallen.
"Die eigentlichen Bremsklötze liegen nicht im Bereich der Förderung allein, sondern bei massiv gestiegenen Baukosten, hohen Zinsen und unsicheren Rahmenbedingungen", kommentierte etwa Daniel Föst, Hauptgeschäftsführer des Zentralverband Sanitär Heizung Klima. Zwar verzeichnete das Statistische Bundesamt bei den neusten Genehmigungszahlen im Wohnungsbau von Januar bis Juli ein leichtes Plus von 6,6 Prozent, das jedoch keinesfalls als Indiz für eine Trendwende angesehen werden darf.
Es bleibt abzuwarten, ob der EH55-Fördertopf Bauherren jetzt anregt, aktiv zu werden und fertige Planungen wieder aus der Schublade zu holen.
