Neubaupreise deutlich gestiegen

Nürnberg (ABZ). – In vielen deutschen Großstädten sind die Preise für Neubauwohnungen in den vergangenen Jahren explodiert. Selbst im Krisenjahr 2020 sei keine Trendumkehr zu erkennen, erklärt das Immobilienportal immowelt mit Bezug auf eine Analyse der Angebotspreise von Eigentumswohnungen. Untersucht wurden insgesamt 14 Städte in Deutschland mit mehr als 500 000 Einwohnern. Dabei analysierten die Immobilienexperten die Angebotspreise im Bestand (Baujahr 1945 bis 2015) sowie Neubau (Baujahr 2016 oder später) in den Jahren 2019 und 2020 für eine Beispielwohnung mit 80 Quadratmetern und drei Zimmern im 2. Stock. Innerhalb eines Jahres stiegen die Preise in den größten Städten demnach um bis zu 21 Prozent. Ein Grund für die hohen Neubaupreise sind laut immowelt die seit Jahren stark steigenden Grundstückspreise. In vielen Städten seien freie Grundstücke eine Seltenheit und dementsprechend teuer. Zusätzlich zum teuren Baugrund spielten auch die hohen Baukosten beim Neubau eine preistreibende Rolle. Laut Statistischem Bundesamt ist der Baupreisindex von 2019 auf 2020 trotz Corona-bedingter Mehrwertsteuersenkung um 1,6 Prozent gestiegen.