Vier-Sterne-Hotel am Berliner Hauptbahnhof
Baustart für Gebäudeensemble
Berlin (ABZ). – Direkt neben dem Berliner Hauptbahnhof entsteht bis Ende 2019 ein Gebäudeensemble für Hotel- und Office-Nutzung. Das Hotelgebäude, das bereits an die spanische Hotelkette Barcelö verpachtet wurde, entsteht auf dem östlichen Teil des Baufelds und wird von HG Immobilien realisiert. Bauherr für das Bürogebäude auf dem westlichen Teil des Grundstückes ist OVG Real Estate. Zwischen den Gebäuden, die sich eine gemeinsame Tiefgarage teilen, entsteht zudem eine öffentliche Passage. Während bereits 2015 und 2016 erste Bauvorbereitungen auf dem Grundstück durchgeführt wurden, erfolgt nun der Baustart für die Tiefgarage und die Gebäude auf dem an der Invalidenstraße zwischen Tiergartentunnel, Clara-Jaschke- und Emma-Herwegh-Straße direkt am Berliner Hauptbahnhof gelegenen, 5157 m² großen Grundstück. Das neungeschossige Multi-Tenant-Bürogebäude Grand Central Berlin mit rd. 22 600 m² Bruttogeschossfläche wird von der OVG Real Estate errichtet. Im Hotelgebäude von HG Immobilien entsteht der zweite Betrieb des international bekannten spanischen Unternehmens Barcelö in Deutschland und der erste in der Hauptstadt, der über 283 Doppelzimmer und Suiten mit überdurchschnittlichen Raumhöhen von bis zu 3 m verfügen wird. Im Staffelgeschoss in der neunten Etage entstehen 30 m über dem Boden der Invalidenstraße großzügige Suiten mit Blick über die Mitte Berlins. Im Erdgeschoß sowie im ersten Obergeschoß sind ein öffentlich zugängliches Konferenzzentrum sowie ein offener Gastronomie- und Barbereich integriert worden. Entworfen wurde das Gebäudeensemble von Bolwin Wulf Architekten in moderner urbaner Gestaltung mit umlaufender gläserner Bandfassade. Für die Innengestaltung und die Kubatur des Hotelgebäudes ist das renommierte Architekturbüro Aukett + Heese verantwortlich.Für HG Immobilien betonte Projektentwickler Valentin Helou anlässlich des Baustarts noch einmal die besonderen Vorteile der Lage: "Das Grundstück liegt gleich an mehreren Verkehrsachsen, wobei die Invalidenstraße die Ost-West-Verbindung markiert, der Tiergartentunnel die Nord-Süd-Verbindung und der direkt benachbarte Hauptbahnhof den wichtigsten Kreuzungspunkt für den Schienenverkehr in Berlin. Zugleich sind es von hier aus nur wenige 100 m bis in das Regierungsviertel oder die Europacity, die sich zunehmend zu einem wichtigen Geschäftszentrum für international bekannte Unternehmen wie Total und KPMG entwickelt. Das macht die Lage optimal für das erste Barcelö-Hotel in Berlin. Und mit dem offenen Bar- und Gastrobereich im Erdgeschoß des Hotels sorgen wir für einen zusätzlichen kulinarischen Anlaufpunkt in der Europacity."Helou hatte die Baufelder MK I und II bereits 2011 erworben und den Grundstücksteil MK I nach umfangreichen städtebaulichen Vorplanungen an die OVG Real Estate veräußert. Beide Partner entwickelten das Grundstück seitdem bis zum jetzigen Baustart fort. Für die OVG Real Estate, die mit "The Edge" in Amsterdam bereits das weltweit nachhaltigste Gebäude nach BREEAM-Standard realisierte, erklärte Geschäftsführer Martin Rodeck: "Mit seinen flexiblen Grundrissen sowie großen Konferenzflächen ermöglicht Grand Central ein gesundes und modernes Arbeiten auch für kleinere Unternehmen. Zugleich legen wir viel Wert auf ökologische Bauweise. Das Platin-Vor-Zertifikat der DGNB wurde bereits erteilt." Erst vor Kurzem hat OVG das Bürogebäude M_EINS an seinen neuen Mieter Zalando übergeben.
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