18.06.2021, 13:52

Energieeffioziente Modernisierungen

Immobilien erzielen höhere Marktpreise

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Ausgabe: Allgemeine Bauzeitung 24/2021

Berlin (ABZ). – Gebäude in Deutschland mit hoher Energieeffizienz erzielen durchschnittlich 23 Prozent höhere Preise am Immobilienmarkt als unsanierte Vergleichsobjekte. Das hat eine Studie der Plattform ImmobilienScout24 im Auftrag des Bundesverbands energieeffiziente Gebäudehülle e. V. (BuVEG) ergeben. Grundlage der Studie ist die Auswertung von 155.000 Objekten (Ein-, Mehrfamilienhäusern beziehungsweise Eigentumswohnungen), die nach Regionen (Stadt/Kreisebene) und Baualtersklassen miteinander verglichen wurden. Der Betrachtungszeitraum umfasst die vergangenen zwölf Monate. "Energieeffizient modernisierte Gebäude sind nicht nur ausschlaggebend für deutlich mehr Klimaschutz, sie sind ein maßgeblicher Faktor zur Wertsteigerung einer Immobilie", fasst Jan Peter Hinrichs, Geschäftsführer des BuVEG das Studienergebnis zusammen.

Drei zentrale Erkenntnisse lassen sich laut dem Verband aus den Daten der Studie über energieeffiziente Gebäude ablesen. Erstens, energieeffiziente Immobilien im ländlichen Raum (aller Altersklassen) erzielen 31 Prozent höhere Marktpreise. Zweitens, Altbauten in Großstädten (bis Baujahr 1949) steigern nach Effizienzmaßnahmen ihren Preis sogar durchschnittlich um 44 Prozent. Und Drittens, Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen (beziehungsweise Mehrfamilienhäuser) liegen bei der Wertsteigerung gleichauf. Bei der energetischen Modernisierung des Gebäudebestands hat Deutschland laut BuVEG immer noch erheblichen Nachholbedarf. Von 22 Millionen Gebäuden seien rund 60 Prozent aus energetischer Sicht unzureichend. Zudem verbrauchten sie mehr als ein Drittel der gesamten Energie.

Die für 2020 gesteckten Klimaschutzziele zur Reduzierung der CO2-Emissionen im Gebäudesektor seien verfehlt worden. "Die Politik ist nun mehr denn je gefordert, die Rahmenbedingungen für energieeffiziente Modernisierungen deutlich zu verbessern. Wie sich zeigt, ein lohnendes Projekt in vielerlei Hinsicht", so Jan Peter Hinrichs abschließend.