Neues Konzept
Individuell bauen und auf Mietbasis nutzen
WISSEN (ABZ). - Die Wirtschaft bevorzugt flexible Lösungen, die es ermöglichen, sich schnell und kostengünstig auf veränderte Marktbedingungen einzustellen. Arbeitsprozesse und Organisationsstrukturen hat man bereits so ausgerichtet. Doch kann dieses Prinzip auch bei Immobilien funktionieren? Der Hersteller von Modulgebäuden Kleusberg ist überzeugt davon, dass es funktioniert. Mit ModuLine bietet das Unternehmen aus Wissen ein neuartiges Konzept, das nach eigenen Angaben das Beste aus zwei Welten zusammenbringt: individuelles Bauen und investitionsschonendes Mieten.Torsten Höfer, Geschäftsführer bei Kleusberg und für den Vermietbereich verantwortlich: "Mit ModuLine können Unternehmen jetzt ein maßgeschneidertes Büro- oder Verwaltungsgebäude in Modulbauweise von uns an ihrem gewünschten Ort errichten lassen und es anschließend auf Mietbasis nutzen. Das heißt, es wird kein Kapital gebunden und das Gebäude wird so lange genutzt, wie es benötigt wird. Damit schaffen wir für die Unternehmen enorme Freiräume und Flexibilität – sowohl in finanzieller als auch in strategischer Hinsicht."Mit ModuLine vereint Kleusberg anspruchsvolle Büroimmobilien in Modulbauweise mit den Vorzügen mobiler Mietraumlösungen. Ein weiterer Vorteil ist die kurze Bauzeit. Gebäude in Modulbauweise von Kleusberg lassen sich rund 70 % schneller erstellen als Gebäude in herkömmlicher Bauweise, so der Hersteller. Modul auf Modul statt Stein auf Stein – so lautet die Devise. Dank der rationellen, qualitätszertifizierten Vorfertigung ist das Unternehmen in der Lage, mehrere 1000 m² Gebäudefläche in nur wenigen Wochen vorzufertigen – inklusive der kompletten Infrastruktur und technischen Ausstattung. Parallel zur Fertigung im Werk wird das Baugrundstück vorbereitet, bspw. mit Fundamentarbeiten, Zuwegung und Versorgungsleitungen. Dann folgt die Montage der Gebäudeelemente vor Ort. Da alles in Trockenbauweise ausgeführt wird, können sofort die Fassade sowie der Innenausbau komplettiert werden, sodass das Bürogebäude bereits nach wenigen Wochen bezugsfertig ist. Moderne Haustechnik und hochwertige Wärme- und Schalldämmung sorgen für ein ruhiges und angenehmes Arbeitsklima und senken zudem die Betriebskosten.Modulbau bedeutet, dass es Rahmenbedingungen für das Grundraster gibt, es heißt aber nicht, dass es Gebäude von der Stange sind. Im Gegenteil: Individuelle Nutzungsanforderungen erfordern spezifische Lösungen. Mit ModuLine lassen sich diese Anforderungen erfüllen. Die Kunden sind frei in der Wahl der Größe, der Geschossanzahl, der Grundrissgestaltung und der Innenausstattung. Auch das äußere Erscheinungsbild bietet hinsichtlich Fassadengestaltung attraktive Möglichkeiten und kann somit auch dem Corporate Design des Unternehmens angepasst werden oder sich harmonisch in ein bereits bestehendes Umfeld integrieren. Im Innenbereich lassen sich verschiedene Raumkonzepte realisieren: Das Spektrum reicht von einer offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung nach dem Open-Space-Prinzip bis zu geschlossenen Raumstrukturen mit hellen Einzelbüros. Auch bei der Raumaufteilung und Ausbaufähigkeit ist Flexibilität Trumpf: Dank der Modulbauweise sind die Räume bzw. das gesamte Gebäude ohne großen Aufwand wandlungs- und ausbaufähig. Das modulare Prinzip ermöglicht sogar eine komplette Verlegung des Gebäudestandorts.Ist die Mietzeit abgelaufen, kann der Mieter entscheiden, ob er den Vertrag verlängern oder das Gebäude zu übernehmen möchte. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eines Rückbaus oder einer Rücknahme durch Kleusberg. Mit diesem Angebot baut der Hersteller das Spektrum im Bereich der modularen Systemgebäude nun mit einer echten Alternative aus. Die Kunden haben mit Kleusberg daher einen Partner, heißt es von Unternehmensseite, der nicht nur sämtliche Leistungen aus einer Hand bietet, sondern der auch strategisch neue Konzepte entwickelt – für eine flexibilisierte Wirtschaftswelt.
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