Small Business Tower

Drei Neubauten verstärken Projektcampus

Heimsheim (ABZ). – An der A 8 zwischen Stuttgart und Pforzheim erhebt sich an der Ausfahrt Heimsheim ein knapp 25 m hoher Rohbau aus Betonfertigteilen. Drei baugleiche Turmhochhäuser mit Sichtbetonfassade im Hintergrund lassen schon die spätere Gestalt erkennen. Auf einer quadratischen Grundfläche mit einer Seitenlänge von 20 m und sieben Geschossen entstehen dort 2800 m² Bruttofläche.
SySpro Hochbau
Die ersten drei "Small Business Tower" Alemannenstraße 19, 21 und 23. Die Gebäudehülle aus Syspro-Thermowänden hält laut Hersteller nicht nur die Wärme im Gebäude, sondern auch den Verkehrslärm draußen. Foto: Architekturbüro Frank Diefenbacher

Die Raumaufteilung folgt einem Fünf-Meter-Raster und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit finden die Innenausbauarbeiten statt. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2022 vorgesehen. Alle Flächen sind bereits vermietet.

Mit dem Neubau reagiert der Betreiber auf die seit zehn Jahre anhaltende Nachfrage nach hochwertigen und bezahlbaren Büroräumen in der Region. Zulieferer für die Elektro- und Automobilindustrie, Dienstleister aus Logistik und Kommunikation und seit einigen Jahren auch Co-Worker suchen dort nach Arbeitsflächen.

Auf dem Projectcampus finden Mieter neben möblierten Büroräumen in variabler Größe, die flexibel tages- oder monatsweise angemietet werden können, auch Besprechungsräume, Lounges und sogar Übernachtungsbüros. Zur Ausstattung des Standortes gehören Glasfaserstandleitungen im Gigabitbereich, Pkw-Ladestationen und Streetfood-Angebote. Für Kunden der Automobilindustrie bietet der Projectcampus spezielle Büroräume, die nach TISAX, einem Standard für Informationssicherheit der Branche, zertifiziert sind.

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Die Syspro-Thermowand findet in der Gebäudehülle Anwendung (l. und hinten im Bild). Die Konstruktion der Innenwände erfolgt mit Syspro-Doppelwandelementen (r. im Bild). Foto: Beton Kemmler

Die Entwicklung der Nachfrage lässt sich an der Geschichte des Projectcampus ablesen. Im Jahr 2009 ließ die e-wolff Marketing GmbH zur eigenen Nutzung bei Heimsheim ein dreistöckiges Bürogebäude in Betonfertigteilbauweise mit Syspro-Thermowänden errichten. Da viele Unternehmen Interesse bekundeten, entwickelte der Spezialist für Online-Marketing den "Small Business Tower": Ein mehrgeschossiges Bürogebäude mit flexibel aufteil- und vermietbaren Flächen, ausgeführt in Betonfertigteilbauweise mit Syspro-Elementen. Ab 2012 entstanden im Abstand von zwei Jahren die ersten drei Türme an der Alemannenstraße.

Der vierte "Small Business Tower" an der Römerstraße folgt dem bewährten Konzept. Wie schon bei den Geschwistertürmen liegen Planung und Bauaufsicht bei dem Diplom-Architekten Frank Diefenbacher aus Niefern-Öschelbronn bei Pforzheim.

Für die Ausführung des Gebäudes mit Syspro-Betonfertigteilen sprach unter anderem die kurze Bauzeit. Die Thermowandelemente mit ab Werk integrierter Wärmedämmung und die einfachen Doppelwandelemente erlauben zügige Baufortschritte.

Dank der schalungsglatten Oberflächen der Elemente benötigen die Wände sowohl im Innen- wie auch im Außenbereich keine Verkleidung. Auch die guten Schalldämmwerte der Thermowand spielten aufgrund der Lage des Gebäudes an der A8 in die Entscheidung hinein. Die Betonfertigteile kommen vom Syspro-Mitglied Beton Kemmler aus Tübingen.

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